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Description
Features & highlights
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Age: New build
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Lift: Passenger lift
Bright, tastefully renovated 2-room apartment with balcony in Körösistraße
This attractive apartment combines modern living comfort, a well-thought-out room layout and an excellent urban location. Offering approx. 57 m² of living space, it is a well-kept home on the 5th floor, which can be reached comfortably thanks to the lift.
The apartment was comprehensively renovated around four years ago and is in a very good and contemporary condition. The combination of spacious living areas, high-quality wooden flooring, tastefully tiled areas and a modern fitted kitchen creates a pleasant and elegant living ambience.
Spacious living with balcony
The floor plan is ideal for singles, couples or as an attractive investment property. The apartment has an inviting entrance hall, a separate kitchen, two well-proportioned rooms, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet.
A special highlight is the balcony, which extends the living area by a private outdoor space and is ideal for a morning coffee, relaxing hours or a small urban retreat.
Modern fitted kitchen
The kitchen is already fully equipped and blends harmoniously into the living concept. The equipment includes, among other things:
- Ceramic hob
- Oven
- Dishwasher
- Extractor hood
- Fridge-freezer combination
This means the apartment is also perfectly prepared for a hassle-free move-in.
High-quality and well-maintained living standard
In the living areas, wooden flooring provides a warm and homely atmosphere. Entrance hall, kitchen, bathroom, toilet and balcony are fitted with low-maintenance tiles.
The bathroom has a shower, washbasin and a washing machine connection. An integrated extractor system is present in both the bathroom and the toilet.
The apartment also includes its own cellar compartment as well as a practical storage area. Heating and hot water supply are provided by an electric system.
Location – urban, green and excellently connected
Körösistraße stands out with a remarkably attractive combination of proximity to the centre, excellent infrastructure and high everyday practicality.
Tram connections and other public transport are quickly reachable. Numerous shopping facilities, local suppliers, schools and everyday amenities are located in the immediate or easily accessible surroundings.
At the same time, nearby green spaces and parks provide a pleasant balance to the urban environment. For those who value good accessibility by car, the area also offers corresponding parking options.
The location is therefore suitable both for comfortable personal use and as a long-term interesting residential and investment property.
At a glance
- approx. 57 m² living space
- 3 rooms (kitchen + 2 rooms)
- 5th floor
- Lift
- Balcony
- separate fitted kitchen
- fully equipped kitchen
- bathroom with shower
- separate toilet
- washing machine connection
- wooden floors in the living areas
- tiles in the secondary areas
- cellar compartment
- storage option
- completely renovated around 4 years ago
- very well-kept overall condition
- location close to the centre with excellent infrastructure
- good public transport connection
- green spaces and parks in the immediate vicinity
- availability by arrangement
A modern, well-kept and already comprehensively renovated apartment with balcony and lift – ideal for anyone who wants to combine urban living with comfort, good infrastructure and a pleasant residential environment.
We would be happy to inform you in detail about this special purchase opportunity in a personal, private conversation and look forward to your enquiry.
Helle, stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Körösistraße
Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete urbane Lage. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause im 5. Obergeschoss, das sich dank Lift bequem erreichen lässt.
Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, hochwertigem Holzboden, geschmackvoll verfliesten Bereichen und einer modernen Einbauküche schafft ein angenehmes und elegantes Wohnambiente.
Großzügiges Wohnen mit Balkon
Der Grundriss ist optimal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie geeignet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien erweitert und sich ideal für einen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder einen kleinen urbanen Rückzugsort eignet.
Moderne Einbauküche
Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Dunstabzug
- Kühl-Gefrierkombination
Damit ist die Wohnung auch für einen unkomplizierten Einzug bestens vorbereitet.
Hochwertiger und gepflegter Wohnstandard
In den Wohnräumen sorgt Holzboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Vorraum, Küche, Bad, WC und Balkon sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Eine integrierte Abluftanlage ist sowohl im Bad als auch im WC vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellbereich. Die Beheizung bzw. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Elektroanlage.
Lage – urban, grün und bestens angebunden
Die Körösistraße punktet mit einer ausgesprochen attraktiven Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Straßenbahnverbindungen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung.
Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Parkanlagen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Auch für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto legen, bietet die Umgebung entsprechende Parkmöglichkeiten.
Damit eignet sich die Lage sowohl für den komfortablen Eigengebrauch als auch als langfristig interessante Wohn- und Anlageimmobilie.
Auf einen Blick
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Küche + 2 Zimmer)
- 5. Obergeschoss
- Lift
- Balkon
- separate Einbauküche
- vollständig ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- Holzböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nebenbereichen
- Kellerabteil
- Abstellmöglichkeit
- vor rund 4 Jahren komplett saniert
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Eine moderne, gepflegte und bereits umfassend sanierte Wohnung mit Balkon und Lift – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 5
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
Condition & building
- Floor
- 5
- Building age
- New build
Features
- Construction
- Solid construction
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€234,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€234,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km