Welcome to your new home in Graz, 8010 – a charming, nearly new garden apartment that leaves nothing to be desired. This attractive 3-room apartment with a generous living area of 67 m² offers you modern living comfort combined with a nature-close flair.

The purchase price of 338.000,00 € makes this gem an extremely attractive opportunity for all who value quality, location and quality of life. The apartment impresses with a well-thought-out room layout with light-flooded rooms and an open kitchen-living area that invites shared cooking and lingering.

Particularly noteworthy is the private garden with terrace, which gives you a wonderful view of greenery. Here you can enjoy relaxed hours outdoors, whether at breakfast in the morning sun, barbecuing with friends or simply relaxing after a long day.

The fittings leave nothing to be desired: high-quality tiles, pleasant underfloor heating as well as district heating provide cozy warmth and a homely living feeling. The interior sun protection and glare protection guarantee pleasant lighting conditions at any time of day. For all who work from home, a workplace-appropriate lighting is available, enabling productive and relaxed work.

Private

The location is ideal: an excellent transport connection by bus, tram and station ensures that you can reach all parts of the city and beyond quickly and conveniently. All important facilities for daily life are in the immediate vicinity – doctor, pharmacy, clinic and hospital offer security and health, while schools, kindergarten, university and higher schools ensure an optimal educational path for your children. Supermarket and bakery are only a few steps away and supply you with everything you need daily.

This garden apartment combines urban living with proximity to nature and offers you a home that provides both tranquility and excellent infrastructure. Take this opportunity to call a high-quality property with a high feel-good factor your own in Graz. Arrange a viewing appointment today and let yourself be enthused by this unique offer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8010 – einer charmanten, neuwertigen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit naturnahem Flair.

Der Kaufpreis von 338.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Relaxen nach einem langen Tag.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der innenliegende Sonnenschutz und Blendschutz garantieren angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Für alle, die von zu Hause arbeiten, steht eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung zur Verfügung, die produktives und entspanntes Arbeiten ermöglicht.

Privat

Die Lage ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten Sicherheit und Gesundheit, während Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen eine optimale Bildungslaufbahn für Ihre Kinder gewährleisten. Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und versorgen Sie mit allem, was Sie täglich brauchen.

Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Graz eine hochwertige Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!