This special terrace apartment combines modern living, well thought-out design and an exceptionally pleasant location in the green natural area of Graz. Here one lives secluded, stylish and yet very well connected – ideal for a single person or a couple who value quality, comfort and a special living experience.

This apartment is not an ordinary garçonnière. The generous room height of approx. 2,80 m, high-quality floors, tasteful designer wallpapers and the custom-made designer joinery by Georg Mähring give the apartment an elegant, almost loft-like atmosphere. Every square metre appears well thought-out, high-quality and harmoniously coordinated.

The living area opens via particularly high-quality, 3-pane glazed terrace sliding doors onto the sunny, covered terrace. This creates a flowing transition between indoor and outdoor areas, giving the apartment a generous and open living feel.

The terrace is not only a real highlight on nice days – thanks to the roof it can also be wonderfully used in light rain, whether for the morning coffee, a quiet glass of wine in the evening or simply to take a deep breath.

The apartment convinces with a particularly intelligent room layout. The bedroom is elegantly separated by sliding doors and thus creates a clear separation between living and sleeping without losing the open character of the apartment.

Thus, despite the compact garçonnière size, a pleasant spatial feeling with clearly defined living areas is created – perfect for modern, comfortable living.

The equipment of the apartment is high-quality and thought through down to the last detail. A kitchen is already present, the bathroom is furnished, electric roller blinds provide additional comfort and insect screens allow relaxed living in the warm months.

High-quality floors, stylish designer wallpapers, modern technology and the 3-pane glazed terrace sliding doors underline the exclusive character of this apartment.

Another great advantage is the exceptionally large garden shed of approx. 13 m², which is assigned exclusively to the apartment and offers a lot of additional storage space – a real plus, especially with compact living areas.

The apartment also convinces in everyday life through comfort: Everything is accessible at ground level and therefore particularly easy to reach.

The residential project consists of only two houses. In this house there are only five residential units, creating a private, quiet and exclusive living feel.

The manageable size of the house ensures a pleasant atmosphere and makes the apartment particularly interesting for people who appreciate peace, quality and a well-kept living environment.

The location is ideal for all who appreciate proximity to the LKH and at the same time peace. The LKH Graz is nearby, and the bus stop is only a few steps away. From there you can get directly to the LKH.

This makes the apartment particularly suitable for doctors, nursing staff, students, investors or anyone who appreciates this sought-after location in Graz.

This apartment is ideal for people who do not just want to live, but who are looking for a high-quality home with style, comfort and a special atmosphere. A terrace apartment with a design claim, modern equipment and a quiet location near the LKH – compact, high-quality and exceptionally well thought-out.

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Diese besondere Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnlich angenehme Lage im grünen Naturraum von Graz. Hier wohnt man zurückgezogen, stilvoll und dennoch bestens angebunden – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legt.

Diese Wohnung ist keine gewöhnliche Garçonnière. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, hochwertige Böden, geschmackvolle Designertapeten und der maßgefertigte Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring verleihen der Wohnung eine elegante, fast loftartige Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wirkt durchdacht, hochwertig und harmonisch abgestimmt.

Der Wohnbereich öffnet sich über besonders hochwertige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren zur sonnigen, überdachten Terrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der der Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht.

Die Terrasse ist nicht nur an schönen Tagen ein echtes Highlight – durch die Überdachung lässt sie sich auch bei leichtem Regen wunderbar nutzen, sei es für den Morgenkaffee, ein ruhiges Glas Wein am Abend oder einfach zum Durchatmen.

Die Wohnung überzeugt durch eine besonders intelligente Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist elegant über Schiebetüren abgetrennt und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.

So entsteht trotz kompakter Garçonnière-Größe ein angenehmes Raumgefühl mit klar definierten Wohnbereichen – perfekt für modernes, komfortables Wohnen.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Eine Küche ist bereits vorhanden, das Badezimmer ist möbliert, elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und Insektenschutzgitter ermöglichen entspanntes Wohnen in den warmen Monaten.

Hochwertige Böden, stilvolle Designertapeten, moderne Technik und die 3-fach verglasten Terrassenschiebetüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnlich große Gartenhaus mit ca. 13 m², das ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist und viel zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus, besonders bei kompakten Wohnflächen.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch Komfort: Alles ist ebenerdig zugänglich und dadurch besonders bequem erreichbar.

Das Wohnprojekt besteht aus nur zwei Häusern. In diesem Haus befinden sich lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch ein privates, ruhiges und exklusives Wohngefühl entsteht.

Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Die Lage ist ideal für alle, die Nähe zum LKH und gleichzeitig Ruhe schätzen. Das LKH Graz befindet sich in der Nähe, und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangt man direkt zum LKH.

Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Ärztinnen, Ärzte, Pflegepersonal, Studierende, Anleger oder alle, die diese gefragte Lage in Graz zu schätzen wissen.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein hochwertiges Zuhause mit Stil, Komfort und besonderer Atmosphäre suchen. Eine Terrassenwohnung mit Designanspruch, moderner Ausstattung und ruhiger Lage nahe dem LKH – kompakt, hochwertig und außergewöhnlich durchdacht.

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