Welcome to your new home in the heart of Graz – an exclusive 3-room apartment at the sought-after address 8010 Graz, Steiermark, that will delight you with modern comfort and a top location.

This attractive apartment with 74 m² living space offers you a cozy and stylish ambience that leaves nothing to be desired. The first occupancy guarantees you the scent of newness and high-quality fittings up to the latest standard.

Enjoy the generous floor plan with an open living kitchen, which is perfect for cooking together and sociable gatherings. The modern fitted kitchen is functional and elegantly designed and blends harmoniously into the light-flooded living area.

Two balconies extend your living space outdoors and offer you dreamy views of the surrounding mountains, the city and the adjacent greenery – the perfect place to enjoy the end of the day or drink your morning coffee in a relaxed atmosphere.

The apartment is equipped with high-quality parquet flooring, which provides a warm and inviting living atmosphere. District heating ensures the highest comfort, providing pleasant warmth and energy efficiency.

A modern bathroom with shower completes the room offer. In addition, a goods lift and a passenger lift are available to make everyday life easier and to transport shopping or furniture effortlessly.

A parking space is included in the purchase price, so you can park your vehicle safely and conveniently on site.

The location could not be better: the excellent transport connections with bus and tram allow you quick and uncomplicated mobility throughout the city area.

In the immediate vicinity you will find all important facilities for daily life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, the university as well as a higher school are easily accessible. Supermarkets, bakeries and a shopping centre are also very close and make everyday life pleasant and time-saving.

This apartment not only offers you a modern and comfortable home, but also a quality of life that leaves nothing to be desired. Convince yourself of this unique offer and secure your new home in Graz – here urban living is perfectly combined with living close to nature.

Your dream of a modern, centrally located apartment with a wonderful view and excellent infrastructure is waiting for you!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Adresse 8010 Graz, Steiermark, die Sie mit modernem Komfort und erstklassiger Lage begeistert.

Diese attraktive Wohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Duft von Neuheit und eine hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand.

Genießen Sie den großzügigen Grundriss mit einer offenen Wohnküche, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich ein.

Zwei Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt und das angrenzende Grün – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu trinken.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Für höchsten Komfort sorgt die Fernwärme, die für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz steht.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zudem stehen Ihnen ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und den Transport von Einkäufen oder Möbeln mühelos machen.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt vor Ort parken können.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie eine höhere Schule sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ganz in Ihrer Nähe und machen den Alltag angenehm und zeitsparend.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz – hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf perfekte Weise.

Ihr Traum von einer modernen, zentral gelegenen Wohnung mit herrlichem Ausblick und bester Infrastruktur wartet auf Sie!