Welcome to your new home in the heart of Graz, 8010 – an attractive and modern apartment that leaves nothing to be desired. This spacious 4-room apartment with 95 m² living space offers you plenty of room to feel comfortable and develop. With a purchase price of 319.000,00 € you are investing in a high-quality property in one of the most sought-after locations of the Steiermark.

The apartment impresses with a well-thought-out room layout and high-quality fittings. The noble parquet floor gives the living rooms a warm and inviting atmosphere. A particular highlight is the modern fitted kitchen, which is not only practical but also visually appealing and invites you to cook together with family and friends.

Private

Enjoy sunny hours on the northeast balcony, which offers you a pleasant outdoor retreat. The bathroom convinces with a window for plenty of daylight and fresh air as well as a comfortable bathtub that invites you to relax. The environmentally friendly district heating supply ensures pleasant warmth.

A passenger lift provides convenient access to the apartment and makes everyday life considerably easier. The location is ideal: public transport such as bus and tram is in the immediate vicinity, so you can get to all parts of the city quickly and easily.

In your new neighborhood you will find everything you need for daily needs: doctors, pharmacy, clinic, schools, kindergarten, university, supermarkets, bakeries as well as a shopping center are within walking distance. This infrastructure makes the apartment particularly attractive for families, professionals and students alike.

Take advantage of this rare opportunity to invest in a high-quality property in Graz that perfectly combines comfort, location and quality of life. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique residential offer! Your new home is waiting for you.

This property is a commissionable property!

The brokerage commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 – einer attraktiven und modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Kaufpreis von 319.000,00 € investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden einlädt.

Privat

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Nordostbalkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht und frische Luft sowie einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.

In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in Graz zu investieren, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung.

Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.