You can look forward to a residential address that combines city comfort and relaxed living quality perfectly. Only a few minutes' walk from the Graz University of Technology, you benefit from excellent infrastructure and short distances to all important parts of the city.

Tram, cycle paths, shopping facilities, restaurants and universities are quickly reachable. Despite the central location, the flat is sheltered away from the main road – a plus in peace and privacy. St. Peter is one of the most popular residential areas in the city: safe, well connected and with a high quality of life.

The residential complex was completed around 2013 and presents itself in contemporary architecture with clear lines and well-kept common areas. Two building structures form a harmonious ensemble that creates a pleasant and quiet living environment.

An underground garage parking space is available for an additional charge – a valuable advantage in this sought-after location.

The studio apartment on the 1st floor offers a well-thought-out living concept in a compact space – ideal for students, singles or investors.

Special highlight: The covered balcony of around 8 m² with west orientation. Here you can enjoy the afternoon sun and extend your living space outdoors.

Attractive property: fixed-term rental until September 2029

The flat is currently rented out on a fixed-term basis until September 2029, thus offering a reliable source of income – a solid investment with stable rental income and low vacancy risk..

The investor purchase price as well as detailed information on the rental conditions are available upon request.

Whether as a long-term capital investment or a future home – this sunny small apartment scores with location, fittings and lasting value. The proximity to TU Graz, the excellent connection and the quiet living situation make this property particularly attractive.

Apartments of this quality are extremely sought-after in St. Peter and rarely come onto the market.

The purchase price for owner-occupiers is € 138.500,-.

Is the flat too small for you? Directly next door, another unit of approx. 60 m² is for sale. You can find further info at www.immotektur.at

Note: All information without guarantee. Errors, typing mistakes and prior sale reserved.

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Es erwartet Sie eine Wohnadresse, die Stadtkomfort und entspannte Wohnqualität perfekt verbindet. Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Stadtbereiche.

Straßenbahn, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Universitäten sind rasch erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung geschützt abseits der Hauptstraße – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. St. Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt: sicher, gut angebunden und mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnanlage wurde rund 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit klaren Linien und gepflegten Allgemeinflächen. Zwei Baukörper bilden ein harmonisches Ensemble, das ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich – ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.

Die Garçonniere im 1. Obergeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf kompaktem Raum – ideal für Studierende, Singles oder Anleger.

Besonderes Highlight: Der überdachte Balkon mit rund 8 m² und Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne und erweitern Ihren Wohnbereich nach draußen.

Attraktive Anlage: Befristete Vermietung bis September 2029

Die Wohnung ist aktuell bis September 2029 befristet vermietet und bietet damit eine verlässliche Einnahmequelle – ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen und geringem Leerstandsrisiko..

Den Anlegerkaufpreis sowie detaillierte Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese sonnige Kleinwohnung punktet mit Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit. Die Nähe zur TU Graz, die hervorragende Anbindung und die ruhige Wohnsituation machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Wohnungen dieser Qualität sind in St. Peter äußerst gefragt und kommen selten auf den Markt.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 138.500,-.

Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Direkt nebenan steht eine weitere Einheit mit ca. 60 m² zum Verkauf. Weitere Info's finden Sie unter www.immotektur.at 

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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