***Stylish 3-room apartment in Lazarettgasse – Urban living above the rooftops of Graz***

Sometimes it is not just an apartment – but a place where quality of life can be felt.
This high-quality renovated 3-room apartment on the 5th floor of a well-maintained multi-party building combines modern elegance, abundant light and an urban location into a harmonious overall experience.
With approx. 61 m² of living space, a well-thought-out room concept unfolds that harmoniously combines openness, functionality and living comfort. Generous window areas flood the rooms with daylight and create an atmosphere in which you arrive – and stay.
A special highlight is the stylishly designed bathroom: modern, high-quality and with clear lines – a room for switching off and feeling good. The apartment has been comprehensively renovated with great attention to quality and presents itself in a condition that allows immediate moving in without compromises.
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Equipment – Quality you can see and feel
• Freshly and high-quality completely renovated
• Modern designer bathroom with selected materials
• Elegant flooring for a warm living feeling
• Renewed electrical and sanitary installations
• Passenger lift in the building – comfortable up to the 5th floor
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Location & Infrastructure – In the middle of life
Lazarettgasse is one of the sought-after inner-city residential locations in Graz. Here urban flair meets short distances: public transport, local supermarkets, doctors, schools and universities are located in the immediate vicinity and are conveniently reachable on foot, by bicycle or by public transport.
A location that makes everyday life easier and increases quality of life.
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Special advantages at a glance
• 5th floor – light-flooded living with a view
• Excellent public transport connection
• Attractive price-performance ratio
• Ideal for singles, couples or as a value-stable investment apartment
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Technical data & additional information
• Heating: district heating
• Bathroom: 1
• WC: 1
• Year of construction: 1964
• Availability: immediately

• There is indeed no cellar, however several so-called self-storage compartments for rent can be found a few minutes' drive away
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Conclusion
An apartment that combines emotion, quality and location – and convinces both as a new home and as an investment.

Arrange a viewing now and experience for yourself how urban living in Graz can feel.

***Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse – Urbanes Wohnen über den Dächern von Graz***

Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung – sondern ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint moderne Eleganz, Lichtfülle und urbane Lage zu einem stimmigen Gesamterlebnis.
Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, in der man ankommt – und bleibt.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer: modern, hochwertig und mit klarer Linienführung – ein Raum zum Abschalten und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Gespür für Qualität renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der sofortes Einziehen ohne Kompromisse ermöglicht.
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Ausstattung – Qualität, die man sieht und fühlt
• Frisch und hochwertig komplett renoviert
• Modernes Designer-Badezimmer mit ausgewählten Materialien
• Edle Bodenbeläge für ein warmes Wohngefühl
• Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
• Personenaufzug im Haus – komfortabel bis ins 5. Obergeschoss
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Lage & Infrastruktur – Mitten im Leben
Die Lazarettgasse zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Graz. Hier trifft urbanes Flair auf kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar.
Eine Lage, die Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert.
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Besondere Vorteile auf einen Blick
• 5. Obergeschoss – lichtdurchflutetes Wohnen mit Ausblick
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlegerwohnung
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Technische Daten & Zusatzinformationen
• Heizung: Fernwärme
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Baujahr: 1964
• Verfügbarkeit: sofort

• Es existiert zwar kein Keller, jedoch finden sich wenige Autominuten entfernt mehrere sogenannte Selbstlagerungsabteile zur Miete
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Fazit
Eine Wohnung, die Emotion, Qualität und Lage vereint – und sowohl als neues Zuhause als auch als Investment überzeugt.

Jetzt besichtigen und selbst erleben, wie sich urbanes Wohnen in Graz anfühlen kann.