Exclusive garden apartment with unobstructed lake view in prime location of Gmunden

In one of the most sought-after residential locations of Gmunden this high-quality new building project with only three exclusive residential units is being created. The combination of unobstructed lake view, modern architecture and absolute tranquillity makes this project a rare opportunity for discerning buyers.

The project is being built in an idyllic hillside and forest-edge location and blends harmoniously into the natural surroundings. Due to the elevated position all units enjoy an impressive, permanently unobstructable panoramic view of the Traunsee as well as an extensive long-distance view of the surrounding landscape. The west orientation ensures optimal light conditions and numerous hours of sunshine until the evening – perfect conditions to end the day with an unobstructed view of the lake and atmospheric sunsets.

Privacy and quietness at the highest level
The absolute quiet location at the forest edge guarantees a maximum of relaxation and quality of living – far away from traffic and hustle. Each of the three apartments extends over an entire floor and thus offers a high degree of privacy, comparable to its own house. Generous areas of glass provide bright, open rooms and seamlessly connect the interior with the surrounding nature.

Modern architecture and sustainable construction
The building convinces with a clear, timeless architectural language and high-quality materials. The combination of solid timber construction in the upper floors and a solid reinforced concrete structure guarantees both a pleasant living climate and long-term value retention. Generous terrace and balcony areas extend the living space to the outdoors and create additional space to relax with an incomparable view.
 

First-class fittings and modern technology

• Noble parquet floors in living and sleeping rooms
• Large-format tiles in bathrooms and ancillary rooms
• Underfloor heating by energy-efficient air/water heat pump
• Photovoltaic system for sustainable energy generation
• Intelligent control systems for shading and room climate
• High-quality sanitary fittings from well-known manufacturers
• Lift with direct access to every residential level
   

Living between nature and quality of life
The unique combination of forest-edge location, absolute tranquillity and at the same time good accessibility makes this project particularly attractive. The thoughtful outdoor design with generous terraces, green areas and pool underlines the exclusive character and creates a perfect balance between nature, privacy and modern living comfort.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings Mr  Nikolaus Karigl is gladly at your disposal by mobile number +43 660 45 434 59and by e-mail at karigl@decus.at personally.

www.decus.at | office@decus.at 

Important information

Please note that on 13.06.2014 a new guideline for distance selling and off-premises contracts came into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service-/in-kind-/work apartments as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus the statutory value added tax.

This property is offered to you non-binding and without obligation. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary costs summary sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Exklusive Gartenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen.

Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau
Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität – fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur.

Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick.
 

Erstklassige Ausstattung und moderne Technik

• Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene
   

Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität
Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!