Your holiday apartment in the midst of the breathtaking mountain world of Fügen, directly at the ski lift! This exclusive holiday apartment on the ground floor of the holiday complex Astenhof offers your guests on a generous 158,37 m² living area a holiday experience that leaves nothing to be desired. With a total of 4 bedrooms including some extra beds, 3 modernly equipped bathrooms and 3 WCs, this like-new domicile is perfect for families, couples or discerning investors who appreciate comfort and style.

The furnishings were completely modernized in 2024 to a highly modern and expensive 4* plus chalet style with reclaimed wood.

A living room and a separate kitchen, as well as a laundry room with washing and dryer machines, high-quality infrared cabin, are part of the equipment as well as 2 outdoor parking spaces, a large cellar compartment, 2 public E-charging stations incl. parking spaces with machines, a 20KW photovoltaic system and a jacuzzi on the terrace for 5 persons.

The apartment building is equipped with a ski room including ski boot heaters, a common room, automatic door code locks at all entrance doors as well as 2 E-charging station machines.

Sufficient electrical installation as well as cable TV and high-speed internet connections in every living and sleeping room are available.

Walk to the lift which is only a few steps away or from there ride for free with the ski bus to all lift facilities in the Zillertal!

All accessories mentioned above, as well as all furnishings and the existing equipment are already included in the price.

There are already many bookings for the remainder of 2026 and the winter season 26/27 and they can be taken over.

The return is in the above-average range.

here is the link to the 360° tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy

(should the link not work - it is deactivated on some real estate portals - we ask you to click the link on the object itself on our homepage) : partner4immo.at

Attention! No by-to-let system! You can rent out the apartment yourself or commission our letting agency.

(Note: the garden shown in the photos and on the plan does not belong to the apartment and is common area)

No recreational residence!

Facts:

- 5 rooms

- 4 bedrooms

- 3 bathrooms

- 3 WC´s

- Laundry room with washing and dryer machine

- Infrared cabin

- Exclusive 4* plus chalet furnishings with reclaimed wood and complete equipment

- Jacuzzi

- Terrace

- 2 parking spaces

- 2 public E-charging stations with machine

- 20kw photovoltaic system

- District heating

- Highspeed internet

- Door code keypad

- Cellar compartment

- Ski room in the house

Ihre Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Fügen, direkt am Skilift! Diese exklusive Ferienwohnung in im EG der Ferienwohnanlage Astenhof bietet Ihren Gästen auf großzügigen 158,37 m² Wohnfläche ein Urlaubserlebnis das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern samt teilweise Zusatzbetten, 3 modern ausgestatteten Bädern und 3 WCs ist dieses neuwertige Domizil perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Komfort und Stil schätzen.

Die Einrichtung wurde erst im Jahre 2024 komplett auf einen hochmodernen und teuren 4* plus Chaletstil mit Altholz modernisiert.

Ein Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten, hochwertige Infrarotkabine, gehören ebenso zu Ausstattung wie 2 Aussenabstellplätze, ein grosses Kellerabteil, 2 öffentliche E-Tankstellen inkl. Abstellplätze mit Automaten, eine 20KW Photovoltaikanlage und ein Jacuzzi auf der Terrasse für 5 Personen.

Das Appartementhaus ist mit einem Skiraum samt Skischuhheizungen, einem Aufenthaltsraum, automatischen Türcodeschlössern bei allen Eingangstüren sowie 2 E- Tankstellenautomaten ausgestattet.

Ausreichende elektrische Installation sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden.

Gehen Sie zu Fuss zum Lift der nur wenige Schritte entfernt liegt oder fahren sie von dort gratis mit dem Skibus zu allen Liftanlagen im Zillertal!

Sämtliches oben erwähntes Zubehör, sowie die gesamte Einrichtung und die vorhandene Ausrüstung ist bereits im Preis inbegriffen.

Es liegen bereits sehr viele Buchungen für das restliche Jahr 2026 und die Wintersaison 26/27 vor und können übernommen werden.

Die Rendite liegt im überdurchschnittlichen Bereich.

hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Achtung! Kein by-to-let System! Sie können die Wohnung selbst vermieten oder unsere Vermietagentur beauftragen.

(Hinweis: der in den Fotos und am Plan dargestellte Garten gehört nicht zur Wohnung und ist Allgemeinfläche)

Kein Freizeitwohnsitz!

Facts:

- 5 Zimmer

- 4 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- 3 WC´s

- Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomat

- Infrarotkabine

- Exclusive 4* plus Chaletmöblierung mit Altholz und komplette Ausstattung

- Jacuzzi

- Terrasse

- 2 Abstellplätze

- 2 öffentliche E-Tankstellen mit Automat

- 20kw Photovoltaikanlage

- Fernwärme

- Highspeed Internet

- Türcodetaster

- Kellerabteil

- Skiraum im Haus