The like-new apartment impresses with three well-proportioned rooms that offer plenty of space for living, working and relaxing. High-quality materials such as vinyl and stylish tiles provide a pleasant living ambience. With a living area of approx. 55 m² the apartment offers you a perfect combination of modern living comfort and a practical location – ideal for singles, couples or small families. The well thought-out floor plan makes living particularly pleasant, and the bright, friendly atmosphere of the apartment will delight you.

The location also convinces on all fronts: In just a few minutes you will find all the important facilities for daily life. Doctor, pharmacy, schools, kindergarten, supermarkets, bakery and a shopping centre are comfortably within walking distance – so you save time and enjoy maximum quality of life.

The transport connection is ideal – a nearby bus stop provides a quick link to the city centre and the surrounding regions. This makes you flexible and independent, whether for work, leisure or shopping.

The purchase price is 139.000,- and a renovation loan with a monthly repayment of 170,33,- is to be partially taken over.

Good opportunity, call and arrange a viewing appointment today. We welcome every offer!!!

This LA-HOMES property is characterised by the following advantages:

• 2025 and 2026 renovation in the apartment is finalised
• thermal renovation of the building largely completed (facade, windows, roof and various painting works in the stairwell)
• a parking space in front of the front door is included in the purchase price
• building renovation loan is to be partially taken over
• monthly repayment of bank loan incl. subsidy Land OÖ 170,33,-
• quiet yet very central location
• bathroom with shower and separate WC
• spacious communal garden
• ideal connection to public transport
• motorway proximity

For further information the team of La-Homes Immobilien GmbH is at your disposal at any time!

Faton Asllani

Management

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorferstraße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Die neuwertige Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Hochwertige Materialien wie Vinyl und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet Ihnen die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss macht das Wohnen besonders angenehm, und die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung wird Sie begeistern.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar – so sparen Sie Zeit und genießen maximale Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So sind Sie flexibel und unabhängig, ob für Arbeit, Freizeit oder Einkäufe.

Der Kaufpreis beträgt 139.000,- und ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rückzahlung von 170,33,- ist anteilig zum übernehmen.

Gute Gelegenheit, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über jedes Angebot!!!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• 2025 und 2026 Sanierung in der Wohnung ist finalisiert
• thermische Sanierung Gebäude soweit fertig ( Fassade, Fenster, Dach und diverse Malerarbeiten im Stiegenhaus)
• ein Stellplatz vor der Haustüre im Kaufpreis inkl. 
• Sanierungsdarlehen Gebäudeist anteilig zum übernehmen 
• monatliche Rückzahlung Bankdarlehen inkl. Zuschuss Land OÖ 170,33,-
• ruhig und jedoch sehr zentrale Lage 
• Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC
• großzügiger Gemeinschaftsgarten 
• ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
• Autobahnnähe 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorferstraße 8, 4030 Linz 

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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