The centrepiece is the large kitchen-living room with its own storage room directly in the kitchen area. Three separately accessible bedrooms (two children's rooms) offer space for family, guests or a home office.

The apartment is on the 1st floor and can be reached barrier-free via the lift. Windows on three sides bring light into the rooms all day long. From the 17 m² balcony with all-glass railing you look out into the greenery.

The bathroom has a bathtub and shower, plus a separate guest WC (a second WC is in the bathroom). Underfloor heating, prefinished parquet and triple-glazed plastic windows with insect screens. In the living area there are roller shutters, in the other rooms blinds.

The residential complex was built in 2020 in solid brick construction; each apartment has its own meters for water, electricity and heating. On the ground floor there is a shared laundry and drying room. The apartment is very well kept and ready to move into immediately.

Highlights at a glance:

• Usable living area approx. 94 m², 4 rooms, 1st floor with lift
• Balcony of approx. 17 m²
• Kitchen-living room with storage room
• fine fitted kitchen
• Bathroom with bathtub and shower, 2 WCs (guest WC separate)
• Underfloor heating, parquet, triple glazing
• Storage room on the ground floor of approx. 3 m²

Parking options (can optionally be purchased):

• Outdoor car parking space: € 7.500,-
• Covered car parking space: € 12.500,-
• Running costs per parking space around € 10 to € 13 per month

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Das Herzstück ist die große Wohnküche mit eigenem Abstellraum direkt im Küchenbereich. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer) bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Fenster auf drei Seiten bringen den ganzen Tag Licht in die Räume. Vom 17 m² großen Balkon mit Ganzglasgeländer sehen Sie ins Grüne.

Das Bad hat Badewanne und Dusche, dazu kommt ein separates Gäste-WC (ein zweites WC ist im Bad). Fußbodenheizung, Fertigparkett und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz. Im Wohnbereich gibt es Rollläden, in den übrigen Räumen Jalousien. 

Die Wohnanlage wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet, jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Im Erdgeschoß gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnnutzfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, 1. OG mit Lift
• Balkon mit ca. 17 m²
• Wohnküche mit Abstellraum
• edle Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Dusche, 2 WCs (Gäste-WC separat)
• Fußbodenheizung, Parkett, 3-fach-Verglasung
• Abstellraum im Erdgeschoß mit ca. 3 m²

Parkmöglichkeiten (optional dazukaufbar):

• PKW-Außenstellplatz: € 7.500,-
• PKW-Stellplatz überdacht: € 12.500,-
• Laufende Kosten je Stellplatz rund € 10 bis € 13 pro Monat

Neugierig geworden? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.

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