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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
A HOME THAT REDEFINES FREEDOM
Stylish 86 m² of living space meets 110 m² of private garden and terrace world.
Some properties impress with their architecture. Others with their location. And then there are those rare places where both combine with an extraordinary lifestyle.
This special condominium is one such place.
On around 86 m² of living space, high-quality materials, precise craftsmanship and thoughtful spatial design unite to create a home with unmistakable character. The focus is not only on the stylish interior, but above all on the exceptional connection between living and nature.
Because directly in front of the living spaces opens up an around 110 m² large, green terrace – spacious, private and designed with great attention to detail.
A personal free space that offers new possibilities in every season.
110 M² OF FREE SPACE FOR THE BEAUTIFUL LIFEThe terrace is much more than an outdoor area. It is an extension of the living space and creates its own lifestyle center.
Three harmoniously designed seating areas give the outdoor space different facets: an elegant lounge for relaxing hours, a spacious dining area for shared evenings and a cosy breakfast nook for quiet mornings in the green.
Here the day begins with fresh air and perhaps ends with a glass of wine under the open sky.
Whether private breakfast, summer dining with friends or relaxing hours in the sun – this extraordinary outdoor space brings a very special quality to everyday life.
Privacy, nature and spaciousness – right outside your own front door.
ARCHITECTURE WITH ATMOSPHEREInside, an open spatial design welcomes you, which naturally connects living, cooking and dining.
Warm wood tones meet elegant materials and a clear, contemporary design language. The result is an interior that looks representative without losing its homeliness.
The modern kitchen fits harmoniously into the open floor plan and impresses with generous work surfaces. The direct transition to the terrace creates a flowing connection between inside and outside.
Large window surfaces let plenty of daylight into the rooms and practically bring the surrounding nature into the home.
This creates a living feeling characterized by light, spaciousness and peace.
CUSTOM-MADE. WITH ATTENTION TO DETAIL.What makes this apartment special is also evident in the details.
High-quality carpentry work by a local master craftsman was individually tailored to the rooms. Custom-built units, noble surfaces and carefully executed details give the home a personal and unmistakable character.
High-quality wooden floors create a natural, warm atmosphere. The underfloor heating ensures pleasant comfort and contemporary living standards.
Here it is not the interchangeable that is in focus, but the individual.
Craftsmanship that creates character – and quality you experience every day.
THE BEDROOM AS A PRIVATE REFUGEThe spacious master bedroom offers a retreat full of peace and at the same time features a special advantage: direct access to the expansive terrace.
Take the first step outside in the morning. Enjoy a few minutes of fresh air. Or let the evening wind down in complete relaxation under the open sky.
It is these small moments that turn a high-quality property into a truly personal home.
PRIVATE WELLNESS IN YOUR OWN FOUR WALLSA special surprise awaits in the youth or guest room.
Here an extraordinary space has been created that elegantly combines sleeping and wellness. A freestanding bathtub and a private sauna transform this area into a personal wellness oasis.
Whether as a comfortable guest area, retreat or very private spa – here a feeling emerges that you would otherwise only know from exclusive hotels.
Arrive. Switch off. Recharge. Completely private.
TIMELESS ELEGANCE IN THE DAYLIGHT BATHROOMThe bathroom also follows the clear and high-quality design of the entire residential concept.
A shower, a modern washbasin, WC and a window provide functionality and a bright, friendly atmosphere. Natural daylight underlines the timeless aesthetics of the space.
THOUGHTFULLY DESIGNED DOWN TO THE DETAILThe apartment includes an underground garage space, an additional outdoor parking space and a cellar compartment.
This home thus combines sophisticated design with practical everyday functionality – an interplay that makes the property a special retreat in the long term as well.
A PLACE THAT ENDURESThis apartment stands for a form of living that goes far beyond mere square metres.
86 m² of individually designed living space.
110 m² of private garden and terrace area.
Three lovingly conceived outdoor areas.
High-quality carpentry work.
Noble materials and wooden floors.
A modern, open-plan kitchen-living room.
Private sauna and freestanding bathtub.
Direct access to green spaces.
And an atmosphere in which peace and privacy become self-evident.
A home for people with a sense for quality, aesthetics and special life moments.
For people who are not simply looking for an apartment, but for a place that fits their life.
**A place for long summer evenings.
For quiet mornings.
For encounters.
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Notice pursuant to Energy Certificate Disclosure Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable disclosure obligation and request for its preparation. Therefore, an overall energy efficiency corresponding to at least the age and type of building is deemed agreed. We assume no liability or responsibility for the actual energy efficiency of the offered property.
EIN ZUHAUSE, DAS FREIHEIT NEU DEFINIERT
Stilvolle 86 m² Wohnfläche treffen auf 110 m² private Garten- und Terrassenwelt.
Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Orte, bei denen sich beides mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbindet.
Diese besondere Eigentumswohnung ist ein solcher Ort.
Auf rund 86 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Materialien, präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur das stilvolle Interieur, sondern vor allem die außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Denn unmittelbar vor den Wohnräumen eröffnet sich eine rund 110 m² große, begrünte Terrasse – großzügig, privat und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Ein persönlicher Freiraum, der zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten eröffnet.
110 M² FREIRAUM FÜR DAS SCHÖNE LEBENDie Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist eine Erweiterung des Wohnraums und schafft einen ganz eigenen Lebensmittelpunkt.
Drei harmonisch gestaltete Aufenthaltsbereiche geben dem Außenraum unterschiedliche Facetten: eine elegante Lounge für entspannte Stunden, ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Abende und eine behagliche Frühstücksnische für ruhige Morgenstunden im Grünen.
Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet vielleicht bei einem Glas Wein unter freiem Himmel.
Ob privates Frühstück, sommerliches Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – dieser außergewöhnliche Außenbereich schenkt dem Alltag eine ganz besondere Qualität.
Privatsphäre, Natur und Großzügigkeit – direkt vor der eigenen Haustür.
ARCHITEKTUR MIT ATMOSPHÄREIm Inneren empfängt eine offene Raumgestaltung, die Wohnen, Kochen und Essen selbstverständlich miteinander verbindet.
Warme Holznuancen treffen auf elegante Materialien und eine klare, zeitgemäße Formensprache. Das Ergebnis ist ein Interieur, das repräsentativ wirkt, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen. Der direkte Übergang auf die Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und holen die umliegende Natur förmlich ins Zuhause.
So entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist.
INDIVIDUELL GEFERTIGT. MIT LIEBE ZUM DETAIL.Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich auch in den Details.
Die hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs wurden individuell auf die Räume abgestimmt. Maßgefertigte Einbauten, edle Oberflächen und sorgfältig ausgeführte Details verleihen dem Zuhause eine persönliche und unverwechselbare Note.
Hochwertige Holzböden schaffen eine natürliche, warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hier steht nicht das Austauschbare im Mittelpunkt, sondern das Individuelle.
Handwerk, das Charakter schafft – und Qualität, die man jeden Tag erlebt.
DAS SCHLAFZIMMER ALS PRIVATES REFUGIUMDas großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und verfügt zugleich über einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.
Schon am Morgen den ersten Schritt ins Freie machen. Ein paar Minuten in der frischen Luft genießen. Oder den Abend ganz entspannt unter freiem Himmel ausklingen lassen.
Es sind diese kleinen Momente, die aus einer hochwertigen Immobilie ein wirklich persönliches Zuhause machen.
PRIVATE WELLNESS AUF EIGENEN VIER WÄNDENEine besondere Überraschung erwartet im Jugend- beziehungsweise Gästezimmer.
Hier wurde ein außergewöhnlicher Raum geschaffen, der Schlafen und Wellness auf elegante Weise miteinander verbindet. Eine freistehende Badewanne und eine private Sauna verwandeln diesen Bereich in eine persönliche Wohlfühloase.
Ob als komfortabler Gästebereich, Rückzugsort oder ganz privater Spa-Bereich – hier entsteht ein Gefühl, das man sonst eher aus exklusiven Hotels kennt.
Ankommen. Abschalten. Auftanken. Ganz privat.
ZEITLOSE ELEGANZ IM TAGESLICHTBADAuch das Badezimmer folgt der klaren und hochwertigen Gestaltung des gesamten Wohnkonzepts.
Eine Dusche, ein moderner Waschtisch, WC und ein Fenster sorgen für Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre. Natürliches Tageslicht unterstreicht die zeitlose Ästhetik des Raumes.
DURCHDACHT BIS INS DETAILZur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Damit verbindet dieses Zuhause anspruchsvolle Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein Zusammenspiel, das die Immobilie auch langfristig zu einem besonderen Rückzugsort macht.
EIN ORT, DER BLEIBTDiese Wohnung steht für eine Form des Wohnens, die weit über reine Quadratmeter hinausgeht.
86 m² individuell gestalteter Wohnraum.
110 m² private Garten- und Terrassenfläche.
Drei liebevoll konzipierte Außenbereiche.
Hochwertige Tischlerarbeiten.
Edle Materialien und Holzböden.
Eine moderne, offene Wohnküche.
Private Sauna und freistehende Badewanne.
Direkter Zugang ins Grüne.
Und eine Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich werden.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und besondere Lebensmomente.
Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Leben passt.
**Ein Ort für lange Sommerabende.
Für stille Morgen.
Für Begegnungen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 90 m²
- Garden area
- 20 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 90 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Golfplatz in Ellmau
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6352
- Town
- Ellmau
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€890,000
Operating costs net
€140
Heating costs net
€110
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€890,000
Monthly costs gross
€250
Monthly costs net
€250
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
- Collegeapprox. 7.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 5.5 km