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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Bright, light-flooded living with mountain view – stylish 3-room apartment in Ellmau
A home that combines quality of life with alpine flair
In a quiet and desirable residential location in Ellmau this bright and spacious 3-room condominium with approx. 80 m² living space awaits you. The apartment convinces with its light-flooded rooms, a pleasant living atmosphere and an attractive terrace facing EAST and SOUTH.
On around 12 m² terrace you can wonderfully start the day: enjoy the morning sun at breakfast and spend sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The combination of generous interior space, private outdoor area and the impressive mountain scenery around Ellmau makes this property a special home.
Spacious, practical and well thought-out
The well laid-out floor plan offers sufficient space for couples, families or anyone who desires a high-quality retreat in the Kitzbühel Alps. The three rooms allow flexible use – for example as a generous living area, bedroom and an additional guest, children’s or study room.
Particularly comfortable is the extensive equipment surrounding the apartment:
- approx. 80 m² living space
- 3 rooms
- approx. 12 m² terrace
- attractive east and south orientation
- underground parking space
- additional fixed outdoor parking space
- generous cellar compartment of approx. 14 m²
- bright, friendly and light-flooded rooms
- quiet and attractive residential location in Ellmau
Ellmau combines the advantages of a charming Tyrolean village with exceptional natural and leisure quality. The impressive backdrop of the Wilder Kaiser, numerous hiking and biking trails as well as the region’s extensive leisure offerings make Ellmau an attractive place to live all year round.
Whether as a permanent residence, high-quality retreat or long-term investment – this apartment offers a special combination of living comfort, peace, sun and alpine quality of life.
A place to arrive
Those looking for a property that convinces not only by its living space but above all by its atmosphere and location will find an extraordinary opportunity here.
Eisenmann Immobilien Tirol presents this special condominium in Ellmau to you and accompanies you personally and professionally on the way to your new home.
Eisenmann Immobilien Tirol
Personal. Reliable. Regional.
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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Bergblick – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Ellmau
Ein Zuhause, das Lebensqualität mit alpinem Flair verbindet
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ellmau erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Terrasse mit Ausrichtung nach Osten und Süden.
Auf rund 12 m² Terrasse lässt sich der Tag wunderbar beginnen: Genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und verbringen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Verbindung aus großzügigem Innenraum, privatem Außenbereich und der beeindruckenden Bergwelt rund um Ellmau macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Großzügig, praktisch und durchdacht
Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich einen hochwertigen Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen wünschen. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzliches Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Besonders komfortabel ist die umfangreiche Ausstattung rund um die Wohnung:
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 12 m² Terrasse
- attraktive Ost- und Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher fixer Außenstellplatz
- großzügiges Kellerabteil mit ca. 14 m²
- helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume
- ruhige und attraktive Wohnlage in Ellmau
Ellmau verbindet die Vorzüge eines charmanten Tiroler Ortes mit einer außergewöhnlichen Natur- und Freizeitqualität. Die imposante Kulisse des Wilden Kaisers, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das umfangreiche Freizeitangebot der Region machen Ellmau zu einem ganzjährig attraktiven Wohnstandort.
Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, hochwertiger Rückzugsort oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe, Sonne und alpiner Lebensqualität.
Ein Ort zum Ankommen
Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur durch ihre Wohnfläche, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre und ihre Lage überzeugt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Eisenmann Immobilien Tirol präsentiert Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Ellmau und begleitet Sie persönlich und professionell auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Eisenmann Immobilien Tirol
Persönlich. Verlässlich. Regional.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 13 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East, South
- Parking type
- Outdoor space, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 12 m²
- Terrace area
- 12 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Golfplatz in Ellmau
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6352
- Town
- Ellmau
Condition & building
- Turnkey
- Yes
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€649,000
Operating costs net
€140
Heating costs net
€110
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€649,000
Monthly costs gross
€350
Monthly costs net
€350
Other costs net
€100
Neighbourhood
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Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 6 km