Welcome to your new home in the midst of the Tyrolean mountain world!

This stylish 3-room attic apartment with approx. 88 m² living space is located in an attractive location in Ellmau and combines an alpine living feeling with high comfort and an exceptional location directly on the ski slope.

A special highlight is the visible roof truss with traditional wooden ceiling, which gives the apartment its unmistakable alpine character and a particularly cozy atmosphere. The direct access to the ski slope also makes the apartment an ideal home for winter sports enthusiasts, nature lovers and everyone who wants to enjoy life in the mountains.

The light-flooded apartment is in a very well maintained condition and offers maximum flexibility when renting: At your request the existing furniture can be taken over. Alternatively, the apartment is also rented unfurnished, so it can be furnished entirely according to your own ideas.

• Ski-in / Ski-out: From the front door directly onto the ski slope and back – ideal for all winter sports enthusiasts.

• Alpine living ambience: Visible roof truss and traditional wooden ceiling create a particularly cozy and high-quality living feeling.

• Underfloor heating: Pleasant warmth and high living comfort throughout the apartment.

• Dreamlike mountain view: A south and a north balcony open up wonderful views of the Wilden Kaiser and den Astberg.

• Flexible furnishing: The existing furniture can be taken over on request. An unfurnished rental is also possible.

• Generous storage space: A spacious basement compartment offers enough space for sports and leisure equipment.

• Car parking space: A car parking space outdoors is located directly at the house.

The apartment convinces with a well thought-out room layout, generous rooms and a successful combination of modern living comfort and alpine charm. Modern tiles and easy-care laminate flooring complement the coherent overall picture.

Living, cooking & dining
The open-designed living, cooking and dining area forms the heart of the apartment. Under the impressive visible roof truss an extraordinary spatial feeling with a lot of cosiness is created. The generous glazing towards Astberg provides plenty of daylight and opens a wonderful view of the surrounding mountain world.

Bedroom
Two generously sized bedrooms offer plenty of space and numerous possibilities for individual design. They are ideal as sleeping, guest, children’s or study rooms.

Bathroom
The tasteful bathroom with daylight offers high comfort and is equipped with bathtub, separate shower, washbasin, WC, towel dryer as well as washing machine connection.

Balconies
Two balconies with north and south orientation extend the living space outdoors and offer wonderful opportunities at different times of the day to enjoy the Tyrolean mountain scenery and the view of the Wilden Kaiser.

Basement & Parking
The apartment includes a generous basement compartment as well as a car parking space outdoors directly at the house. The basement offers sufficient storage space for skis, sports equipment and other items and is additionally equipped with a practical boot dryer.

The special location combines immediate proximity to nature and the ski slope with very good infrastructure. Facilities for daily needs as well as doctors, schools, kindergartens and a traditional bakery are easily reachable on foot.

A nearby bus stop also ensures a good connection to the public transport network.

This attic apartment offers a rare combination of direct piste location, alpine living ambience, generous space offering and an impressive mountain backdrop.

Whether furnished with takeover of the existing furnishings or unfurnished for personal design – here you can enjoy living in the Tyrolean mountains entirely according to your own ideas.

Convince yourself of this special property and arrange a personal viewing appointment. We look forward to presenting the apartment to you on site.

Note on furnishing: The furniture shown in the photos serves as digital furnishing suggestions for better illustration.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Ellmau und verbindet alpines Wohngefühl mit hohem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Skipiste.

Ein besonderes Highlight ist der sichtbare Dachstuhl mit traditioneller Holzdecke, der der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter und eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Der direkte Zugang zur Skipiste macht die Wohnung zudem zu einem idealen Zuhause für Wintersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet maximale Flexibilität bei der Anmietung: Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung auch unmöbliert vermietet, sodass sie ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

• Ski-in / Ski-out: Von der Haustür direkt auf die Skipiste und wieder zurück – ideal für alle Wintersportbegeisterten.

• Alpines Wohnambiente: Sichtbarer Dachstuhl und traditionelle Holzdecke schaffen ein besonders gemütliches und hochwertiges Wohngefühl.

• Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in der gesamten Wohnung.

• Traumhafter Bergblick: Ein Süd- und ein Nordbalkon eröffnen herrliche Ausblicke auf den Wilden Kaiser und den Astberg.

• Flexible Möblierung: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ebenso ist eine unmöblierte Vermietung möglich.

• Großzügiger Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sport- und Freizeitausrüstung.

• PKW-Stellplatz: Ein Autoabstellplatz im Freien befindet sich direkt am Haus.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme. Moderne Fliesen und pflegeleichter Laminatboden ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Wohnen, Kochen & Essen
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Unter dem imposanten Sichtdachstuhl entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Behaglichkeit. Die großzügige Verglasung in Richtung Astberg sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Schlafzimmer
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer
Das geschmackvolle Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Balkone
Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten wunderbare Möglichkeiten, die Tiroler Bergkulisse und den Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen.

Keller & Parken
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ski, Sportequipment und weitere Gegenstände und ist zusätzlich mit einem praktischen Schuhtrockner ausgestattet.

Die besondere Lage verbindet unmittelbare Nähe zur Natur und Skipiste mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine traditionelle Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus direkter Pistenlage, alpinem Wohnambiente, großzügigem Raumangebot und beeindruckender Bergkulisse.

Ob möbliert mit Übernahme der vorhandenen Einrichtung oder unmöbliert für die ganz persönliche Gestaltung – hier lässt sich das Wohnen in den Tiroler Bergen ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung.

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