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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This 2-room terrace apartment is an attractive investment in the livable Eisenstadt. The apartment (approx. 68,40 m²) is located on the top floor or on the 2nd floor of a well-maintained residential complex, year of construction 2002. It impresses with the generous approx. 24,70 m² terrace with southeast view. The property would also be excellent for an office due to its location and equipment. The living rooms can also be divided or redesigned. Currently there is no air conditioning unit.
The equipment:
- Plastic windows
- Parquet floors
- Electric heating
Location highlights:
- Bus approx. 140 m
- Schlosspark
- Historic city wall
- Pedestrian zone
- Domplatz
The purchase price for this condominium located in an excellent location is € 210.000,–. The apartment is ready to move in immediately. Arrange a viewing appointment today!
Equipment description
- Year of construction 2002
- 7 residential units and 2 offices, divided across two buildings
- Terraces and private gardens
- Floor plans with areas from approx. 44 m² to approx. 86 m²
- Solid construction
- Parking spaces available (optionally a covered parking space of approx. 14,40 m² is currently available for purchase for € 19.500,–).
Location and transport links
Here city life meets nature! Centrally located in Eisenstadt, the location convinces with the best infrastructure and short distances to shopping facilities.
This terrace apartment impresses not only with its equipment and the generous outdoor area, but also with its excellent location in Eisenstadt. The historic Schloss Esterházy, the picturesque old town, cultural institutions as well as numerous leisure and recreational opportunities are in the immediate vicinity.
Further details
are gladly available on request.
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein attraktives Investment im lebenswerten Eisenstadt. Die Wohnung (ca. 68,40 m²) befindet sich im Dachgeschoß bzw. im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2002. Sie besticht mit der großzügigen ca. 24,70 m² Terrasse mit Südost-Ausblick. Die Immobilie würde sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung auch hervorragend für ein Büro eignen. Die Wohnräume können auch geteilt oder umgestaltet werden. Aktuell ist noch kein Klimagerät vorhanden.
Die Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster
- Parkettböden
- Elektroheizung
Die Lage-Highlights:
- Bus ca. 140 m
- Schlosspark
- Historische Stadtmauer
- Fußgängerzone
- Domplatz
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 210.000,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 2002
- 7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
- Terrassen und Eigengärten
- Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
- Massivbauweise
- Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).
Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral in Eisenstadt gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den großzügigen Außenbereich, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Eisenstadt. Das historische Schloss Esterházy, die malerische Altstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 68.4 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 1.28 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Balcony/terrace area
- 24.7 m²
- Terrace area
- 24.7 m²
Condition & building
- Year built
- 2002
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7000
- Town
- Eisenstadt
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Roof type
- Flat roof
- Cable/satellite TV
- Yes
Availability & location
- Region
- Wirtschaftskammer, WIFI, Centre
- District
- Eisenstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€210,000
Purchase price per m²
€3,347.95 / m²
Operating costs net
€143.7
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€210,000
Monthly costs gross
€158.07
Monthly costs net
€143.7
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.7
D
2.18
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-11-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m