Living in the Weinviertel – Your investment with perspective

Experience the perfect balance between living close to nature and urban infrastructure: Our modern condominiums in the idyllic Weinviertel offer you not only an attractive quality of life but also excellent potential for sustainable appreciation and rental – ideal for young local residents and families.

Your advantages at a glance

• Ready to move in: Move in or rent out – immediately!
• Living areas from 52 m² to 105 m²: For singles, couples or families.
• Generous outdoor areas: Balconies, terraces or private gardens – here everyone enjoys their retreat.
• Communal garden: An old chestnut stock creates a pleasant microclimate and invites you to relax.
• High-quality fittings: Solid wood parquet, underfloor heating, raffstores/roller shutters, provision for air conditioning in the attic.
• Modern extras: E-charging stations, bicycle parking spaces and a home-delivery-space.

Perfect location – proximity to the city included

The ideal transport connections make this project particularly attractive:

• In just 6 minutes by train to the U1 station Leopoldau.
• Fast and direct connection to the Vienna city centre.

Your investment for the future

On approximately 3.900 m² of land, 46 condominiums and a medical practice with a separate entrance were created. Whether for owner-occupation or as an investment – the apartment mix of 2-, 3- and 4-room units offers versatile possibilities.

With high-quality fittings, thoughtful design and an excellent location, this project is your chance to invest in a value-stable property.

The project

The future in sight.

A living space in harmony with special values – The project is environmentally conscious, high-quality and pursues modern sustainable approaches. As a basis a long-term considered concept, followed by in-depth planning up to qualitative construction execution. A few highlights for the residents and nature are the in-house photovoltaic system as well as the rainwater harvesting system. Also in the fittings as well as

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 222.300,- to EUR 510.700,- net plus 20% VAT.

Expected rental yield

from approx. EUR 12,00 to EUR 13,00 net/m²

Purchase prices parking spaces: 

Bahnhofstraße 58: (ground-level garage) from EUR 14.910,-- plus 20% VAT.

Bahnhofstraße 60: (parking spaces are not covered) from EUR 7.450,-- plus 20% VAT.

No commission for the client!
Completion: already carried out

Further details can be found on our project homepage!

This property is also offered as an investment apartment, which is purchased for rental purposes. The stated purchase price is therefore net plus 20% VAT. These data are subject to possible changes.

Wohnen im Weinviertel – Ihr Investment mit Perspektive

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung – ideal für junge Ortsansässige und Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten – sofort!
• Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien.
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten – hier genießt jeder seinen Rückzugsort.
• Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein.
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss.
• Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space.

Perfekte Lage – Stadtnähe inklusive

Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv:

• In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau.
• Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Ihr Investment für die Zukunft

Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge – der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten.

Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Das Projekt

Die Zukunft in Sicht.

Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m²

Kaufpreise Stellplätze: 

Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910,-- zzgl. 20% USt.

Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450,-- zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Kunden!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!

Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen! 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.