Buy
1 / 21
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
BAULAND sells
Very functional three-room apartment with an entered area of 79m2 (residential unit with cellar) on the first floor of a multi-family house without an elevator in a quiet and attractive location Bjelave, Općina Centar Sarajevo.
The apartment consists of an entrance hall, balcony, separate kitchen, living room, two bedrooms (children's and double bed) and a bathroom. It was recently renovated, completely repainted, the interior doors were lacquered and thoroughly cleaned. The exterior doors are made of high-quality PVC material, the floors in the rooms are equipped with parquet, the hallway has a ship floor installed, and the kitchen, bathroom and balcony have tiles.
The heating is central (floor-by-floor) with gas.
The garage is located directly behind the building. The area of the garage is 17m2, it is registered in the land register and cadastre.
The cellar room is located in the basement of the building, has a water connection and a masonry stove. The actual area on site is larger than registered in the land register. The cellar area according to the land register is 6,89m2.
The building comprises only three apartments (ground floor, 1st floor and attic), which provides living in a private house atmosphere.
The building is in excellent condition - the roof was renewed 5 years ago, thermal insulation (Styropor with 10 cm thickness) was applied 3 years ago, which ensures high energy efficiency.
The apartment is sold unfurnished, condition as in the photos.
@@HEADING@@Advantages of the property:
Excellent location. Proximity to Veliki and Mali park, Aria Mall, tram stop are only 10 minutes on foot away.
Own garage. The garage registered in the land register behind the building is a great advantage in this part of town.
Quiet and sunny space. The orientation of the apartment provides much natural light during most of the day.
Family environment: Nearby there are a kindergarten, primary and secondary schools, the home for children without parental care and the Kloster Egipat.
Nearby amenities: Near the apartment there is the Klinische Zentrum der Universität Sarajevo (KCUS), numerous faculties, embassies and other important facilities.
Location
The apartment is located in Ulica Bjelave, Bjelave, Općina Centar Sarajevo. Opposite the building is the home for children without parents, the Kloster Egipat, the daycare "Dječiji vrtić egipat", numerous primary and secondary schools, faculties, embassies and more.
@@HEADING@@Information:
All interested buyers are invited to contact us and arrange a viewing appointment. Viewings can be arranged by prior appointment at the telephone number +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try in your interest to achieve the best possible price or the best conditions. We want to provide you with the best possible service, which is why we are always ready to answer your questions. Contact us today and find out more!
BAULAND verkauft
Sehr funktionale Drei-Zimmer-Wohnung mit eingetragener Fläche von 79m2 (Wohneinheit mit Keller) im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in ruhiger und attraktiver Lage Bjelave, Općina Centar Sarajevo.
Die Wohnung besteht aus Flur, Balkon, separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (Kinder- und Ehebett) und Bad. Kürzlich wurde sie renoviert, komplett neu gestrichen, die Innentüren wurden lackiert und gründlich gereinigt. Die Außentüren sind aus hochwertigem PVC-Material, der Fußboden ist in den Zimmern mit Parkett ausgestattet, im Flur ist ein Schiffboden verlegt, in der Küche, im Bad und auf dem Balkon Fliesen.
Die Heizung ist zentral (etagenweise) mit Gas.
Die Garage befindet sich direkt hinter dem Gebäude. Die Fläche der Garage beträgt 17m2, sie ist im Grundbuch und Kataster eingetragen.
Der Kellerraum befindet sich im Souterrain des Gebäudes, verfügt über einen Wasseranschluss und einen gemauerten Ofen. Die tatsächliche Fläche im Gelände ist größer als im Grundbuch eingetragen. Die Kellerfläche beträgt laut Grundbuch 6,89m2.
Das Gebäude umfasst nur drei Wohnungen (Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss), was das Wohnen in einer privaten Hausatmosphäre vermittelt.
Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand - vor 5 Jahren wurde das Dach erneuert, vor 3 Jahren wurde eine Wärmedämmung (Styropor mit 10 cm Dicke) angebracht, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Zustand wie auf den Fotos.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Hervorragende Lage. Nähe zum Veliki und Mali park, Aria Mall, Tramhaltestelle sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Eigenes Garage. Die im Grundbuch eingetragene Garage hinter dem Gebäude ist ein großer Vorteil in diesem Stadtteil.
Ruhiger und sonniger Raum. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht während des größten Teils des Tages.
Familiäres Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, das Heim für Kinder ohne elterliche Obhut und das Kloster Egipat.
Nahegelegene Einrichtungen: In der Nähe der Wohnung befinden sich das Klinische Zentrum der Universität Sarajevo (KCUS), zahlreiche Fakultäten, Botschaften und andere wichtige Objekte.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ulica Bjelave, Bjelave, Općina Centar Sarajevo. Gegenüber dem Gebäude befindet sich das Heim für Kinder ohne Eltern, das Kloster Egipat, die Kindertagesstätte "Dječiji vrtić egipat", zahlreiche Grund- und Mittelschulen, Fakultäten, Botschaften und mehr.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Käufer sind eingeladen, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen können nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Expertise und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, weshalb wir stets bereit sind, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 79 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Centar Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
459,000 BAM