This extraordinary luxury penthouse combines generous architecture, high-quality fittings and an impressive panoramic view over Budapest. With approx. 150 m² of living space and around 60 m² of terraces, the property offers an exclusive living experience with plenty of privacy.

FLOOR PLAN

• approx. 150 m² living space

• approx. 60 m² terraces

• spacious living and dining area with panoramic view

• separate, custom-made design kitchen

• 2 bedrooms

• master bedroom with generous walk-in wardrobe

• children's room with its own sleeping niche

• large bathroom with bathtub, shower, WC and bidet

• separate utility and laundry room

Thanks to the very well thought-out layout, there is the possibility to convert the apartment into 3 bedrooms if required.

FITTINGS & TECHNOLOGY

The penthouse was comprehensively renovated in 2017. As part of the modernization, among other things, the roof structure as well as the electrical and sanitary installations were renewed.

The high-quality fittings include:

• modern smart-home system

• energy-efficient NGBS heating and cooling system

• underfloor heating

• LED lighting

• electric roller shutters

• high-quality wooden windows with triple and safety glazing

• security entrance door

• video intercom system

• CCTV surveillance system

• custom-made fitted furniture

The individually manufactured design kitchen is fully equipped with high-quality Miele appliances and offers generous storage space as well as an integrated food waste disposer.

A bioethanol fireplace provides a special atmosphere in the living area. In addition, there is a connection for a traditional fireplace behind the wall.

EXCLUSIVE COMMON AREAS

The residents of the residential complex have the following facilities available for communal use:

• fitness room

• sauna

• solarium

• garden

• children's playground

LOCATION

The property is located in an exceptionally quiet and green residential area of Budapest, directly adjacent to a protected natural area. The combination of nature, privacy and good accessibility makes this location particularly attractive.

The residential building is located in a cul-de-sac with no through traffic, thus offering a particularly quiet and private living environment.

Another major advantage for international families: the British International School Budapest is reachable in only approx. 10 minutes on foot.

PARKING & STORAGE

• 1 underground garage parking space

• 1 private outdoor parking space within the residential complex

• 1 additional guest parking space

• private storage room of approx. 15 m²

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Panoramablick über Budapest. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und rund 60 m² Terrassen bietet die Immobilie ein exklusives Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

RAUMAUFTEILUNG

• ca. 150 m² Wohnfläche

• ca. 60 m² Terrassen

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick

• separate, maßgefertigte Designküche

• 2 Schlafzimmer

• Master-Schlafzimmer mit großzügiger begehbarer Garderobe

• Kinderzimmer mit eigener Schlafnische

• großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet

• separater Hauswirtschafts- und Waschraum

Dank des hervorragend durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf auf 3 Schlafzimmer umzugestalten.

AUSSTATTUNG & TECHNIK

Das Penthouse wurde 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Dachkonstruktion sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

• modernes Smart-Home-System

• energieeffizientes NGBS Heiz- und Kühlsystem

• Fußbodenheizung

• LED-Beleuchtung

• elektrische Rollläden

• hochwertige Holzfenster mit Dreifach- und Sicherheitsverglasung

• Sicherheitseingangstür

• Video-Gegensprechanlage

• CCTV-Überwachungssystem

• maßgefertigte Einbaumöbel

Die individuell angefertigte Designküche ist vollständig mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie einen integrierten Speiserestezerkleinerer.

Ein Bioethanol-Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich ist hinter der Wand ein Anschluss für einen traditionellen Kamin vorhanden.

EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSBEREICHE

Den Bewohnern der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung:

• Fitnessraum

• Sauna

• Solarium

• Garten

• Kinderspielplatz

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnlage Budapests, unmittelbar an einem geschützten Naturgebiet. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil für internationale Familien: Die British International School Budapest ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

PARKEN & STAURAUM

• 1 Tiefgaragenstellplatz

• 1 privater Außenstellplatz innerhalb der Wohnanlage

• 1 zusätzlicher Gästeparkplatz

• privater Abstellraum mit ca. 15 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.