The apartment is located on the ground floor and is 93,50 m² large. The living kitchen occupies 41,26 m², one third of it, and adjoins the south terrace. The two rooms of 13,32 and 10,41 m² are at the other end of the apartment with their own terrace.

The two terraces comprise 22,70 m² and are divided into two almost equally sized areas, in addition there are 15,18 m² private garden. The courtyard-side outdoor area is enclosed by a concrete wall and a two metre high privacy screen: space for a table for six, for a raised bed along the wall, for children who do not first have to go outside via a stairwell. The outdoor area with garden part lies adjacent to the living room and is laid with artificial turf; the terrace is equipped with a frost-proof water connection.

Heating is provided via a gas central heating system with buffer tank: underfloor heating in all rooms, hot water from a separate apartment station. The windows are triple-glazed and shaded with electric roller shutters, the apartment entrance door has six-point locking. The bathroom has a bathtub and a walk-in shower. The toilet is separate next to it.

Ideal for whom?

• Families with small children: the garden is directly behind the terrace door within sight.
• Switchers from a flat without outdoor space: 37,88 m² outdoor area, courtyard-side and enclosed by walls.

An apartment that begins on the ground floor and continues outdoors.

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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist 93,50 m² groß. Die Wohnküche nimmt mit 41,26 m² ein Drittel davon ein und grenzt an die Südterrasse. Die beiden Zimmer mit 13,32 und 10,41 m² liegen am anderen Ende der Wohnung mit eigener Terrasse. 

Die zwei Terrassen umfassen 22,70 m² und teilen sich in zwei nahezu gleich große Bereiche, dazu kommen 15,18 m² Eigengarten. Der hofseitige Freibereich ist von einer Betonmauer und einem zwei Meter hohen Sichtschutz umschlossen: Platz für einen Tisch für sechs, für ein Hochbeet an der Mauer, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Der Freibereich mit Gartenteil liegt angrenzend an das Wohnzimmer und ist mit Kunstrasen ausgeführt; die Terrasse ist mit einem frostsicheren Wasseranschluss ausgestattet.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Pufferspeicher: Fußbodenheizung in allen Räumen, Warmwasser aus einer eigenen Wohnungsstation. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden beschattet, die Wohnungseingangstür ist sechsfach verriegelt. Das Bad hat Badewanne und bodengleiche Dusche. Das WC liegt getrennt daneben.

Für wen ideal?

• Familien mit kleinen Kindern: Der Garten liegt direkt hinter der Terrassentür in Sichtweite.
• Umsteiger aus einer Etagenwohnung ohne Freifläche: 37,88 m² Freibereich, hofseitig und von Mauern umschlossen.

Eine Wohnung, die im Erdgeschoss beginnt und im Freien weitergeht.

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