Bright living spaces, modern fitted kitchen and garage parking space

In a pleasant residential location of Bregenz this well-maintained 2-room apartment is available for rent. The apartment is located on the 2nd floor of a residential building and impresses with a usable living area of approx. 64,73 m², a well thought-out layout and a very good state of preservation. The heart of the apartment is the spacious, light-flooded living and dining area with integrated fitted kitchen. Large windows provide a friendly living atmosphere and create a pleasant sense of space. The separate bedroom offers a cozy retreat. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower and a WC. The combination of parquet and tiled floors underlines the well-kept appearance of the apartment. Heating is provided by radiators. The characteristic sloping ceilings give the rooms a special charm. It should be noted that the room height is reduced in parts due to the sloping ceilings on a total area of approx. 12,79 m² to about 1,80 m. A special highlight is the approx. 13,33 m² loggia, which offers additional outdoor space and invites you to relax outside. A cellar compartment of approx. 3,00 m² as well as a garage parking space complete the rental offer. The apartment is accessible via the stairwell, a passenger lift is not available. The apartment is offered at a total monthly rent of 1.350,00 € including operating costs.

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All information to the best of our knowledge. Errors and prior rental excepted. This exposé is preliminary information; only the signed rental agreement is legally binding. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed. Image material partly AI-assisted post-processed and qualitatively optimized.

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our information about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Helle Wohnräume, moderne Einbauküche und Garagenstellplatz

In angenehmer Wohnlage von Bregenz gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,73 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Zu beachten ist, dass die Raumhöhe aufgrund der Dachschrägen in Teilbereichen von insgesamt ca. 12,79 m² auf etwa 1,80 m reduziert ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13,33 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m² sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Mietangebot. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1.350,00 € inklusive Betriebskosten angeboten.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.