This rented 2-room apartment in a central location of Bregenz offers investors an interesting opportunity for capital investment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept residential complex from 1959 and has a living area of approx. 61,72 m². The unit is in good condition and is equipped with a fitted kitchen. Parquet floors provide a pleasant atmosphere in the living rooms, while tiles were laid in the kitchen, bathroom and toilet. The apartment is heated via radiators by gas central heating. A passenger lift and a communal laundry room are also available. The approx. 6,04 m² large balcony complements the room offer. Underground parking spaces as well as outdoor parking spaces can each be purchased for an additional charge. The apartment is currently let on a fixed-term lease until 31.01.2028. The residential complex comprises a total of 20 apartments and 3 commercial units and presents itself in a continuously modernised condition. Among other things, the elevator system was renewed and the electrics were largely overhauled in 2023.

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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 61,72 m². Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während in Küche, Bad und WC Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 6,04 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.01.2028 befristet vermietet. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert.

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