This rented 2-room apartment in a central location in Bregenz offers investors an interesting opportunity for capital investment. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential complex built in 1959 and has a usable residential area of approx. 58,85 m². The room layout is functional and pleasantly designed. The unit is in a state requiring renovation and offers opportunities for modernisation, particularly with regard to the wall design. A fitted kitchen is already in place. Parquet flooring has been laid in the living areas, while other areas are equipped with tiles. The apartment is heated by radiators via a gas central heating system. A passenger lift and a shared laundry room are also available. The approx. 6,04 m² balcony complements the living space. Underground garage spaces and outdoor parking spaces can each be purchased for an additional charge. The apartment is currently rented on a fixed term until 31.01.2028. The residential complex comprises a total of 20 apartments and 3 commercial units and is in a continuously modernised condition. Among other things, the lift system has been replaced and the electrical system was largely overhauled in 2023.

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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58,85 m². Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm gestaltet. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere hinsichtlich der Wandgestaltung Möglichkeiten zur Modernisierung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 6,04 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2028 befristet vermietet. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.

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