This bright ground floor apartment in a well-kept residential complex from 2012/ 2013 offers around 78 m² living space and a direct access to greenery.

Layout:

• Generous eat-in kitchen (approx. 29 m²) with fitted kitchen and access to loggia and terrace
• Bedroom (approx. 13,6 m²)
• Room (approx. 12 m²) – ideal as a children's or study room
• Bathroom with window, bathtub and walk-in shower
• Separate WC
• Hallway with storage room

Outdoor areas & extras: Loggia (approx. 4 m²), terrace (approx. 10 m²), cellar compartment (approx. 8,5 m²) as well as an own carport parking space.

Fittings: Oak parquet in the living rooms, tiles in the hallway and wet rooms, controlled residential ventilation, underfloor heating, passenger lift, solar system, district heating. Solid construction with full thermal insulation.

The apartment is vacant and ready for occupancy immediately.

There is the possibility to assume a housing subsidy in the amount of €  75.615,34 (status 30.10.2026). The prerequisite for this is eligibility for funding and the positive review by Land Oberösterreich.

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Diese helle Erdgeschoßwohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012/ 2013 bietet rund 78 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang ins Grüne.

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) mit Einbauküche und Zugang zu Loggia und Terrasse
• Schlafzimmer (ca. 13,6 m²)
• Zimmer (ca. 12 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
• Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Separates WC
• Diele mit Abstellraum

Freiflächen & Zubehör: Loggia (ca. 4 m²), Terrasse (ca. 10 m²), Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie ein eigener Carport-Stellplatz.

Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Diele und Nassräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Solaranlage, Fernwärme. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz.

Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsbereit.

Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Höhe von €  75.615,34 (Stand 30.10.2026) zu übernehmen. Voraussetzung hierfür ist die Förderungswürdigkeit und die positive Prüfung durch das Land Oberösterreich.

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