For sale is a renovated three-room apartment with 88,32 m² of living space in Haid. You can move in, set up your furniture and live there. The apartment is on the first half-floor: you live elevated and away from the street, and it is only a few steps from the entrance of the building. With shopping or a pram, this pays off every day.

The layout is just how one would wish for it and is hardly available today. All rooms branch off from a central hallway, the kitchen is a separate room, and bathroom and toilet are separate. This sounds unspectacular, but in everyday life it means: no through rooms, no cooking smells in the living room and no queuing for the bathroom in the morning.

What makes this apartment special are the two loggias. One is currently used as an office, the second as a separate, partitioned sleeping area. If you work from home or need one more room than the floor plan provides, you will find a solution here, which apartments of this size rarely offer. And if you need the space differently, you can simply use the loggias in the classic way again.

On request, you can purchase an underground garage space for an additional 20.000 Euro. This also solves the parking question permanently.

Apartments with this layout and two usable loggias rarely come onto the market. Best to arrange a viewing appointment right away; we are happy to take the time for you and your questions.

Would you like to read up in peace beforehand? In our guide you will learn which purchase incidental costs will apply to you in Austria: Kaufnebenkosten in Österreich: Alle Kosten beim Immobilienkauf

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Zum Verkauf steht eine sanierte Dreizimmerwohnung mit 88,32 m² Wohnfläche in Haid. Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und wohnen. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock: Sie wohnen erhöht mit Abstand zur Straße, vom Hauseingang sind es trotzdem nur ein paar Stufen. Mit Einkäufen oder Kinderwagen zahlt sich das jeden Tag aus.

Die Aufteilung ist so, wie man sie sich wünscht und heute kaum noch bekommt. Alle Räume gehen von einem zentralen Vorraum ab, die Küche ist ein eigener Raum, Bad und WC sind getrennt. Das klingt unspektakulär, im Alltag heißt es aber: keine Durchgangszimmer, keine Kochgerüche im Wohnzimmer und kein Anstellen vor dem Bad in der Früh.

Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei Loggien. Eine wird derzeit als Büro genutzt, die zweite als eigener, abgetrennter Schlafbereich. Wer von daheim arbeitet oder ein Zimmer mehr braucht, als der Plan hergibt, findet hier eine Lösung, die Wohnungen dieser Größe sonst selten bieten. Und wenn Sie den Platz anders brauchen, nutzen Sie die Loggien einfach wieder ganz klassisch.

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz um 20.000 Euro dazukaufen. Damit ist auch die Parkplatzfrage dauerhaft gelöst.

Wohnungen mit dieser Aufteilung und zwei nutzbaren Loggien kommen selten auf den Markt. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihre Fragen.
 

Sie möchten sich vorab in Ruhe einlesen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, welche Kaufnebenkosten in Österreich auf Sie zukommen: Kaufnebenkosten in Österreich: Alle Kosten beim Immobilienkauf

Falls Sie vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten: Auf Immobilienbewertung für Linz und Umgebung erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was sie wert ist.

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