The property awaits you in the 10th district of Vienna, Favoriten, which belongs to a very lively residential neighbourhood of Vienna. The multicultural 10th district is located in one of the most versatile areas of the city, which is distinguished by its public transport connections as well as by various parklands.

The modern Hauptbahnhof forms the centre of an extensive urban development with new company headquarters, shopping opportunities and parks. The extensive green area famous Amalienbad. around Laaer Berg includes Therme Wien and the amusement park Böhmischer Prater with its classic attractions. Right on the doorstep is the famous Amalienbad.

Reumannplatz, at which a change to further transport connections such as U1, numerous tram lines and buses is possible, is only a few minutes away. The transport hub Reumannplatz is indispensable for local public transport.

For sale are an owner-occupied apartment, three commercial premises as well as various cellar rooms, which are spread over an area of approx. 249 m². In addition to the condominium units you also acquire the exclusive right to develop and expand the raw attic.

Purchase prices of the investment apartments
from EUR 25.000,-

3 % buyer's commission
Completion: already carried out

Additional information:
The offered investment apartments can only be purchased at the gross purchase price for owner-occupiers. A purchase at an investment purchase price net with separately shown VAT is not envisaged for this project.

This structure offers advantages in particular to buyers who want to rent out their property under the small business regulation. Since no VAT is shown separately, no obligation to deduct input tax arises nor to make corresponding VAT settlements or ongoing reports.

Legal note:
Depending on the object and legal classification, the objects are subject to different statutory rent restrictions.

Die Liegenschaft erwartet Sie in dem 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, welcher zu einem sehr lebendigen Wohnviertel Wiens gehört. Der multikulturelle 10. Bezirk befindet sich in einem der vielseitigsten Gebiete der Stadt, welches durch seine öffentliche Anbindung sowie durch diverse Parkanlagen besticht.

Der moderne Hauptbahnhof bildet den Mittelpunkt einer umfangreichen Stadtplanung mit neuen Unternehmenssitzen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die weitläufige Grünfläche berühmte Amalienbad. rund um den Laaer Berg beinhaltet die Therme Wien und den Freizeitpark Böhmischer Prater mit seinen klassischen Attraktionen. Direkt vor der Haustüre befindet sich das berühmte Amalienbad.

Der Reumannplatz, bei welchem ein Umsteigen in weitere Verkehrsanbindungen wie U1, zahlrieche Straßenbahnlinien und Busse möglich ist, ist nur wenige Minuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz ist für den öffentlichen Nahverkehr nicht mehr wegzudenken.

Zum Verkauf stehen eine Eigentumswohnung, drei Geschäftslokale sowie diverse Kellerräumlichkeiten, die sich auf einer Fläche von rd. 249 m² aufteilen. Neben den Wohnungseigentumsobjekten erwerben Sie auch das alleinige Recht zur Entwicklung und Ausbau des Rohdachbodens.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
ab EUR 25.000,-

3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.