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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Rare opportunity in Schrambach: Historic four-sided farmstead with inn, 4 residential units, approx. 439 m² living space and generous inner courtyard - commission-free!
A property with history, character and extraordinary potential: For sale is a historic four-sided farmstead in Schrambach, whose history dates back many centuries.
The special structure of the property makes this estate a true rarity: The four-sided farmstead comprises several independent areas of use that are harmoniously arranged around the central inner courtyard.
On one side is the traditional inn with its generous rooms, on the other side are the 4 residential units with a total of approx. 439 m² living space.
Thus this historic ensemble combines gastronomy, living and diverse usage possibilities in one place.
A four-sided farmstead with history
Already when entering the inn area, the special character of the property becomes noticeable. The spacious entrance hall leads to the former or existing dining rooms and the bar area.
Other special rooms include a wine and party cellar, an existing kitchen and an office as well as additional areas with diverse usage possibilities.
On the upper floor of the inn area there is sufficient space for guest rooms or guest accommodation.
But the inn is only part of this extraordinary four-sided farmstead.
Living around the inner courtyard
Another building section houses a total of 4 residential units with approx. 439 m² living space.
The generous inner courtyard forms the heart of the entire complex. Surrounded by the adjacent buildings, a protected and private area is created, which gives the property its unmistakable four-sided farmstead character.
Whether as multi-generational living, for rental, as an investment property, for living and working or as an individual residential project - the existing structure offers numerous possibilities.
An extraordinary interplay
What makes this property special is the combination of different areas of use within a historic four-sided farmstead.
Inn and residential units are clearly usable separately and yet part of the common historic ensemble.
Thus the property offers a rare combination of:
- historic inn
- 4 residential units
- approx. 439 m² living space
- generous inner courtyard
- guest rooms or possible accommodation
- dining rooms and bar area
- wine and party cellar
- kitchen and office
- further rooms
- additional expansion and design possibilities
Plenty of space for new ideas
The property offers not only what already exists. In addition there are further so far untouched areas and expansion potential that can be developed and used individually.
Whether the historic gastronomy is revived, a new usage concept is implemented or the focus is placed on living and renting - this property leaves room for different ideas.
Precisely the combination of generous living space, historic inn and the protected inner courtyard makes the four-sided farmstead a property that clearly differs from ordinary residential or commercial properties.
History with a future
The property has already existed for centuries and tells its story through architecture, room layout and atmosphere.
At the same time it offers the possibility to create something new without having to give up the special character of the historic ensemble.
Schrambach is also located only about 30 minutes from St. Pölten.
The sale is commission-free for the buyer.
An estate, many possibilities
Anyone looking for an extraordinary property with history, generous space and development potential should take a closer look at this rare opportunity.
A historic four-sided farmstead with inn, 4 residential units and a unique inner courtyard - history meets future.
Viewings by appointment.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Seltene Gelegenheit in Schrambach: Historischer Vierkanthof mit Gasthaus, 4 Wohneinheiten, ca. 439 m² Wohnfläche und großzügigem Innenhof - provisionsfrei!
Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial: Zum Verkauf steht ein historischer Vierkanthof in Schrambach, dessen Geschichte viele Jahrhunderte zurückreicht.
Die besondere Struktur der Liegenschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität: Der Vierkanthof umfasst mehrere eigenständige Nutzungsbereiche, die sich harmonisch um den zentralen Innenhof gruppieren.
Auf der einen Seite befindet sich das traditionsreiche Gasthaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, auf der anderen Seite liegen die 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 439 m² Wohnfläche.
So verbindet dieses historische Ensemble Gastronomie, Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort.
Ein Vierkanthof mit Geschichte
Bereits beim Betreten des Gasthausbereichs wird der besondere Charakter der Liegenschaft spürbar. Die großzügige Eingangshalle führt zu den ehemaligen bzw. bestehenden Speisesälen und zum Schankbereich.
Weitere besondere Räumlichkeiten sind ein Wein- und Partykeller, eine vorhandene Küche und ein Büro sowie zusätzliche Bereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss des Gasthausbereichs befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer.
Doch der Gasthof ist nur ein Teil dieses außergewöhnlichen Vierkanthofs.
Wohnen rund um den Innenhof
Ein weiterer Gebäudeteil beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 439 m² Wohnfläche.
Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück der gesamten Anlage. Von den umliegenden Gebäudeteilen umschlossen, entsteht ein geschützter und privater Bereich, der dem Anwesen seinen unverwechselbaren Vierkanthof-Charakter verleiht.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, als Anlageobjekt, für Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Wohnprojekt - die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Ein außergewöhnliches Zusammenspiel
Was diese Liegenschaft besonders macht, ist die Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche innerhalb eines historischen Vierkanthofs.
Gasthaus und Wohneinheiten sind dabei klar voneinander nutzbar und dennoch Teil des gemeinsamen historischen Ensembles.
Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus:
- historischem Gasthaus
- 4 Wohneinheiten
- ca. 439 m² Wohnfläche
- großzügigem Innenhof
- Fremdenzimmern bzw. möglicher Beherbergung
- Speisesälen und Schankbereich
- Wein- und Partykeller
- Küche und Büro
- weiteren Räumlichkeiten
- zusätzlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Viel Platz für neue Ideen
Die Liegenschaft bietet nicht nur das, was bereits vorhanden ist. Es gibt darüber hinaus weitere bislang unberührte Bereiche und Ausbaupotenzial, die individuell entwickelt und genutzt werden können.
Ob die historische Gastronomie wiederbelebt, ein neues Nutzungskonzept umgesetzt oder der Schwerpunkt auf Wohnen und Vermietung gelegt wird - dieses Anwesen lässt Raum für unterschiedliche Ideen.
Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnraum, historischem Gasthaus und dem geschützten Innenhof macht den Vierkanthof zu einer Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohn- oder Gewerbeobjekten unterscheidet.
Historie mit Zukunft
Die Liegenschaft besteht bereits seit Jahrhunderten und erzählt ihre Geschichte durch Architektur, Raumaufteilung und Atmosphäre.
Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, etwas Neues entstehen zu lassen, ohne den besonderen Charakter des historischen Ensembles aufgeben zu müssen.
Schrambach liegt zudem nur etwa 30 Minuten von St. Pölten entfernt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ein Anwesen, viele Möglichkeiten
Wer eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich diese seltene Gelegenheit näher ansehen.
Ein historischer Vierkanthof mit Gasthaus, 4 Wohneinheiten und einem einzigartigen Innenhof - Geschichte trifft Zukunft.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other / special properties
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 400 m²
- Plot area
- 4,326 m²
- Usable area
- 750 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3180
- Town
- Schrambach
Condition & building
- Building age
- Period building
Availability & location
- District
- Lilienfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€670,990
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€670,990
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.54
F
G
252
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
Health
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 3 km