Discover a unique real estate offer in 3281 Oberndorf an der Melk, Niederösterreich – a versatile Other / Special property that offers you numerous possibilities. This spacious estate with a usable area of approx. 800 m² impresses with its solid construction and the attractive purchase price of € 396.000,-.

The property was partially renovated and is in a well-kept condition, so you can start immediately with your individual design and use. The solid construction, combined with a classic gable roof, provides stability and a pleasant living and working climate. High-quality plastic windows with double or multiple glazing guarantee optimal thermal insulation and sustainably reduce your energy costs.

A modern central heating system, which is powered by environmentally friendly pellets, ensures a comfortable indoor climate – an efficient and cost-saving heating solution. The brick material underlines the quality and durability of the property.

The location convinces with excellent transport links – a bus connection is in the immediate vicinity and facilitates your daily life as well as access to surrounding municipalities and towns. In addition, you benefit from the excellent local infrastructure: a doctor, a kindergarten and a supermarket are within easy walking distance and ensure a high quality of life and comfort.

Whether for commercial use, as an investment property or to create an individual living and working world – this property in Oberndorf an der Melk offers you a variety of opportunities to realize your ideas. Take advantage of this opportunity and secure a valuable property in an attractive region of Niederösterreich.

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Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in 3281 Oberndorf an der Melk, Niederösterreich – ein vielseitiges Sonstiges / Sonderobjekt, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese großzügige Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² besticht durch ihre solide Bauweise und den attraktiven Kaufpreis von  € 396.000,-.

Das Objekt wurde teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort mit Ihrer individuellen Gestaltung und Nutzung beginnen können. Die Massivbauweise, kombiniert mit einem klassischen Satteldach, sorgt für Stabilität und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Hochwertige Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren optimale Wärmedämmung und reduzieren Ihre Energiekosten nachhaltig.

Für ein behagliches Raumklima sorgt die moderne Zentralheizung, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird – eine effiziente und kostensparende Heizlösung. Das Ziegelmaterial unterstreicht die Qualität und Langlebigkeit der Immobilie.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – ein Busanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihren Alltag sowie den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort: Ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Komfort.

Ob für gewerbliche Nutzung, als Investitionsobjekt oder zur Schaffung einer individuellen Wohn- und Arbeitswelt – diese Immobilie in Oberndorf an der Melk bietet Ihnen vielfältige Chancen, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein wertbeständiges Objekt in einer attraktiven Region Niederösterreichs.

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