LEASE OF STABLE COMPLEX ALDIANA CLUB AMPFLWANG
The hotel is looking for an experienced and reliable tenant to independently manage the existing riding facility as of now. The riding facility is part of the hotel's overall tourist offering and is to be operated and further developed professionally in close coordination with the hotel operation. A professional appearance as well as close cooperation with the hotel are expressly expected. The existing riding facility including the available infrastructure on the hotel grounds is being leased for independent commercial use.

1.)    Leased object:
A existing riding facility including the available infrastructure on the hotel's grounds is being leased. The aim is the professional operation of an attractive riding offer for hotel guests as well as external visitors.

Stables with 48 boxes, 1 loose box (4 horses), 2 tack rooms, storage hall for hay & straw (approx. 50 round bales) and for wood shavings (50 m³), manure storage (storage capacity approx. 1 month), carriage house (approx. 7mx20m), 2 indoor arenas (20mx40m), lounge including WC & shower, 5 outdoor paddocks, 1 outdoor riding arena 20x60, 1x competition arena 50x80, 1 meadow paddock (approx. 1000m³), 3 access roads incl. 8 parking spaces and green areas. Use of the kitchen in the riding lounge possible

The facility is particularly suitable for:
•    Riding lessons 
•    Trail rides 
•    Pony programmes 
•    Riding offers for hotel guests 
•    seasonal events and courses 

2.)    Rent and contract conditions

•    A monthly rent is payable to the hotel for the use of the riding facility. The amount of the rent depends on the scope and usage concept and will be determined during the contract negotiations. 
•    Operating costs and any ancillary costs will be regulated separately
•    The contract term and notice period are to be agreed. 
•    A deposit in the form of a bank guarantee in the amount of 50.000€ is required
•    Subletting is not permitted
The maintenance of the green areas as well as the maintenance of the access roads and snow clearance are to be carried out by the tenant. Ongoing minor repair work on the facility is to be carried out by the tenant. 

Plots*:
2431/1 with 10331 qm
2431/2 with 13910 qm
2431/7 with 5723 qm
2430/3 with 1330 qm
*The leased object is located on the above-mentioned plots, the usable area are parts of this total area

3.)    Requirements for the tenant and services
We are looking for a technically qualified and economically solid individual or company with:
•    proven experience in stable or riding school operations 
•    high service and guest orientation 
•    responsible handling of horses 
•    organizational and economic competence 
•    existing trainer or riding instructor qualifications 

The tenant runs the entire riding operation independently and at their own economic responsibility.
•    Organization and implementation of the entire riding operation 
•    Care of guests and customers 
•    Maintenance and management of the facility in day-to-day operation 
•    Compliance with all legal, safety-related and animal welfare requirements 

To be provided by the tenant in particular:
•    all horses 
•    machines and work equipment 
•    riding equipment and operating supplies 
•    required personnel 
•    necessary official permits and insurances 
The tenant undertakes to comply with all applicable Austrian legal provisions, in particular:
•    Tierschutzgesetz 
•    Gewerbeordnung 
•    Safety and liability provisions 
•    labor law provisions 
•    veterinary regulations

4.)    Information on operations

•    Type of feed/litter used
•    planned manure disposal
•    Current storage capacity for approx. 50 horses is 1 month 

5.)    Coordination with the hotel operation
Since the riding facility is part of the hotel's tourist offering, the following points must be coordinated with the hotel:
•    Opening hours 
•    Scope of services and service portfolio
•    Qualification of the staff
•    Equipment of the riding equipment
•    Pricing for hotel guests 
•    Events and activities 
•    External appearance and marketing measures 

6.)    Application
Interested applicants are requested to submit the following documents:
•    Introduction of the person or the company 
•    Operational concept 
•    References and previous activities 
•    Planned scope of the offer 
•    Proof of qualifications and insurances
 

PLEASE NOTE THAT DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH FULL NAME AND ADDRESS - WE WILL BE HAPPY TO SEND YOU A FREE DETAILED OFFER WITH FURTHER INFORMATION.
E.R.Immobilien GmbH
Mr. Ensberger Roman 
Managing Director
06649672068

VERPACHTUNG STALLANLAGE ALDIANA CLUB AMPFLWANG
Das Hotel sucht ab sofort einen erfahrenen und verlässlichen Pächter zur eigenständigen Führung der bestehenden Reitanlage. Die Reitanlage ist Teil des touristischen Gesamtangebotes des Hotels und soll in enger Abstimmung mit dem Hotelbetrieb professionell betrieben und weiterentwickelt werden. Ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine enge Zusammenarbeit mit dem Hotel werden ausdrücklich erwartet. Verpachtet wird die bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Hotelareal zur eigenverantwortlichen gewerblichen Nutzung.

1.)    Pachtgegenstand:
Verpachtet wird eine bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Gelände des Hotels. Ziel ist der professionelle Betrieb eines attraktiven Reitangebotes für Hotelgäste sowie externe Besucher.

Stallungen mit 48 Boxen, 1 Laufstall (4 Pferde), 2 Sattelkammern, Lagerhalle für Heu & Stroh (ca. 50 Rundballen) und für Sägespäne (50 m³), Mistlagerstätte (Lagerkapazität ca. 1 Monat), Remise (ca. 7mx20m), 2 Reithallen (20mx40m), Aufenthaltsraum inkl. WC & Dusche, 5 Außenpaddocks, 1 Außenreitplatz 20x60, 1x Turnierplatz 50x80, 1 Wiesenkoppel (ca. 1000m³), 3 Zufahrten inkl. 8 Parkplätze und Grünanlagen. Nutzung der Küche im Reitstüberl möglich

Die Anlage eignet sich insbesondere für:
•    Reitunterricht 
•    Ausritte 
•    Ponyprogramme 
•    Reitangebote für Hotelgäste 
•    saisonale Veranstaltungen und Kurse 

2.)    Pachtzins und Vertragsbedingungen

•    Für die Nutzung der Reitanlage ist ein monatlicher Pachtzins an das Hotel zu entrichten. Die Höhe des Pachtzinses richtet sich nach Umfang und Nutzungskonzept und wird im Rahmen der Vertragsverhandlungen festgelegt. 
•    Betriebskosten und allfällige Nebenkosten werden gesondert geregelt
•    Die Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist erfolgen nach Vereinbarung. 
•    Eine Kaution in Form einer Bankgarantie in Höhe von 50.000€ ist erforderlich
•    Unterverpachtung ist nicht genehmigt
Die Pflege der Grünflächen sowie die Instandhaltung der Zufahrtsstraßen und die Schneeräumung ist vom Pächter selbst zu übernehmen. Laufende kleinere Reparaturarbeiten an der Anlage sind vom Pächter zu übernehmen. 

Flächen*:
2431/1 mit 10331 qm
2431/2 mit 13910 qm
2431/7 mit 5723 qm
2430/3 mit 1330 qm
*Der Pachtgegenstand befindet sich auf o.g. Flächen, die Nutzfläche sind Teile dieser Gesamtfläche

3.)    Anforderungen an den Pächter und Leistungen
Gesucht wird eine fachlich qualifizierte und wirtschaftlich solide Persönlichkeit oder ein Unternehmen mit:
•    nachweisbarer Erfahrung im Reitstall- oder Reitschulbetrieb 
•    hoher Service- und Gästeorientierung 
•    verantwortungsbewusstem Umgang mit Pferden 
•    organisatorischer und wirtschaftlicher Kompetenz 
•    vorhandenen Trainer- oder Reitlehrerqualifikationen 

Der Pächter führt den gesamten Reitbetrieb eigenständig und auf eigene wirtschaftliche Verantwortung.
•    Organisation und Durchführung des gesamten Reitbetriebes 
•    Betreuung von Gästen und Kunden 
•    Pflege und Bewirtschaftung der Anlage im laufenden Betrieb 
•    Einhaltung aller gesetzlichen, sicherheitsrelevanten und tierschutzrechtlichen Vorgaben 

Vom Pächter bereitzustellen sind insbesondere:
•    sämtliche Pferde 
•    Maschinen und Arbeitsgeräte 
•    Reitzubehör und Betriebsmittel 
•    erforderliches Personal 
•    notwendige behördliche Genehmigungen und Versicherungen 
Der Pächter verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher geltender österreichischer Rechtsvorschriften, insbesondere:
•    Tierschutzgesetz 
•    Gewerbeordnung 
•    Sicherheits- und Haftungsbestimmungen 
•    arbeitsrechtliche Vorschriften 
•    veterinärrechtliche Vorgaben

4.)    Angaben zum Betriebsablauf

•    Art der verwendeten Futtermittel/Einstreu
•    geplante Mistentsorgung
•    Derzeitige Lagerkapazität für ca. 50 Pferde beträgt 1 Monat 

5.)    Abstimmung mit dem Hotelbetrieb
Da die Reitanlage Teil des touristischen Angebotes des Hotels ist, sind folgende Punkte verpflichtend mit dem Hotel abzustimmen:
•    Öffnungszeiten 
•    Angebotsumfang und Leistungsportfolio
•    Qualifikation des Personals
•    Ausstattung des Reitequipments
•    Preisgestaltung für Hotelgäste 
•    Veranstaltungen und Aktivitäten 
•    Außenauftritt und Marketingmaßnahmen 

6.)    Bewerbung
Interessierte Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen einzureichen:
•    Vorstellung der Person bzw. des Unternehmens 
•    Betriebskonzept 
•    Referenzen und bisherige Tätigkeiten 
•    Geplanter Umfang des Angebotes 
•    Nachweise über Qualifikationen und Versicherungen
 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman 
Geschäftsführer
06649672068