Welcome to your new home in the lively 16th district of Vienna. This well-kept 2,5-room apartment combines pleasant living comfort with an excellent location and offers an inviting home of around 55 m² for singles, couples or anyone looking for an attractive city apartment.

The well-thought-out floor plan creates a pleasant division between living and retreat. Two versatile rooms offer space for cosy hours, focused work or individual furnishing ideas. Whether as a comfortable centre of life, a stylish retreat after a long day or a long-term investment – this apartment opens up many possibilities.

Parquet creates a warm living atmosphere, while tiles in the relevant areas are practical and easy to care for. The solid construction forms a sound basis for long-term living. Gas central heating provides cosy warmth, and the bathroom is fitted with a shower. Particularly practical in everyday life: the toilets are separate. A cable or satellite TV connection rounds off the fittings.

The location also impresses with its excellent infrastructure. Bus, underground, tram and railway station are within easy reach and allow flexible connections within Vienna and beyond. This way you can conveniently get to your daily destinations while enjoying the advantages of urban life.

Everything that makes everyday life pleasant is nearby: supermarket, bakery and shopping centre offer a wide range of shopping options. Doctor, pharmacy and clinic ensure good medical care. Families benefit from kindergartens and schools in the area; secondary schools and a university can also be reached easily. The location thus offers a versatile environment for different life situations.

The 16th district combines urban diversity with a lively neighbourhood and short distances. Here you enjoy the advantages of a well-developed Viennese residential location and at the same time find numerous ways to shape everyday life individually.

The purchase price is ONLY 258.800,00 Euro. A well-kept apartment with two rooms, practical fittings and convincing infrastructure – an attractive opportunity to arrive in Vienna and create a home according to your own ideas.

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E.R.Immobilien GmbH
Mr Ensberger Roman
Managing Director
06649672068

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet auf rund 55 m² ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder alle, die eine attraktive Stadtwohnung suchen.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Aufteilung zwischen Wohnen und Rückzug. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für gemütliche Stunden, konzentriertes Arbeiten oder individuelle Einrichtungsideen. Ob als behaglicher Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort nach einem langen Tag oder langfristige Investition – diese Wohnung eröffnet viele Möglichkeiten.

Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Die massive Bauweise bildet eine solide Grundlage für dauerhaftes Wohnen. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme, und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders praktisch im Alltag: Die Toiletten sind getrennt. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss rundet die Ausstattung ab.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in guter Reichweite und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. So gelangen Sie bequem zu Ihren täglichen Zielen und genießen zugleich die Vorzüge des urbanen Lebens.

Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Umgebung; auch höhere Schulen und eine Universität sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der 16. Bezirk verbindet städtische Vielfalt mit einer lebendigen Nachbarschaft und kurzen Wegen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Wiener Wohnlage und finden zugleich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag individuell zu gestalten.

Der Kaufpreis beträgt NUR 258.800,00 Euro. Eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, praktischer Ausstattung und überzeugender Infrastruktur – eine attraktive Gelegenheit, in Wien anzukommen und sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman 
Geschäftsführer
06649672068