BIO - certified business
Sustainable agriculture according to the highest organic standards.

Direct sales
Marketing of high-quality agricultural products to an established customer base with sustainable demand. This can be taken over.

Diverse usage possibilities

The property offers numerous development prospects for committed operators:

• Riding operation with riding lessons and livery places – Riding arena (18m x 30m) and for competition-ambitious riders there is a quartz sand riding arena (20m x 60m)
• Cooperation with a veterinarian – The existing veterinary practice can be taken over and continued or expanded.
• Possibility for fish farming – The existing pond opens up additional sources of income.
• Expansion of the tourist offering – The two holiday apartments are ideal for riding holiday guests or nature tourism. Currently there is also the possibility to allow campers with their motorhomes to stay overnight.
• Horse breeding or specialized animal breeding – Thanks to the existing open stables, paddocks and pasture areas, diverse breeding concepts are feasible. Large pastures enable healthy rearing of young animals.
• Agricultural further development – The farm can be continued in various directions, for example through organic vegetable production or further animal husbandry. Currently various products are produced on the farm and marketed directly.

Plot area:

• Total area: 54 234m²
• Distribution:

All paddocks are sturdily fenced, and divided into several pastures, additionally there are consolidated leased pastures (0,8ha) which can be taken over if required.

Optionally there are further meadow areas available for additional purchase. These are not consolidated, but are certainly interesting for hay harvesting.

Buildings and facilities

• Operator apartment (approx. 130 m²)
• Granny flat: (approx. 85 m²)
• Two holiday apartments 56 m2 and 34 m2 for guests or tourism projects
• Small veterinary surgery – ideal for veterinarians or alternative animal therapy
• Office for farm organisation
• Riders' lounge as a sociable meeting place for riding students and liveries
• Several offices and staff accommodations
• Sanitary facilities, storage areas and feed silos
• Processing rooms, open stables and horse boxes
• Riding arena for weather-independent operation 30 m x 18 m
• Large, beautifully maintained natural swimming pond with versatile usage possibilities

Support during the transition phase

The current owners are available to provide advice and accompany the handover – especially with the handling of ÖPUL subsidies as well as the introduction into the existing customer network.

Development potential

This property offers a rare combination of an agricultural business, tourist use and a professional riding operation. The existing infrastructure enables an immediate takeover of operations while at the same time leaving room for individual concepts and expansions.

Availability

The property is available after contract conclusion and agreement with the owners.

Please understand that we can only answer inquiries with a complete postal address - thank you!

Distances:

Wien: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettel. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable duty to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

BIO - zertifizierter Betrieb 
Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards.

Direktvertrieb
Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber:

• Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m)
• Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden.
• Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen.
• Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen.
• Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere.
• Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet.

Grundstücksfläche:

• Gesamtfläche: 54 234m²
• Aufteilung:

Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können.

Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant.

Gebäude und Anlagen

• Betreiberwohnung (ca. 130 m²)
• Einliegerwohnung: (ca. 85 m²)
• Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte
• Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie
• Büro für Betriebsorganisation
• Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller
• Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte
• Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos
• Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen
• Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m
• Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Unterstützung in der Übergangsphase

Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk.

Entwicklungspotenzial

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen.

Verfügbarkeit

Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke!

Entfernungen: 

Wien: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettel. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.