LINDEN-ALLEE

when approaching via a linden avenue you can already sense the magnificent and grand estate.

it is not only the residential wing, but also the park-like spacious grounds around the estate that are a dream.

short description:

15 ha grassland and forest in a quiet location

1. main apartment in shell condition ground floor and attic floor approx. 188 m2, roof space approx. 142 m2

2. small apartment in the basement approx. 56 m2 + utility room 9,9 m2 + boiler room

3. apartments on the upper floor approx. 30 m2

4. riders' lounge, saddle room, common room, WC and guest area approx. 97 m2

5. farm building, stables over 400 m2

INNER COURTYARD:

The impressive inner courtyard has many round arches and was built with beautiful stone columns.

In the middle there is a beautiful stone structure with a fountain and at the same time it marks the SPECIAL quality of this place.

The inner courtyard measures approx. 38 m x 38 m

Design your courtyard yourself, here are some suggestions:

• Seating: A beautiful inner courtyard garden can be enriched by benches, small seating areas for meals or simply for relaxing.
• Water features: A small fountain will also provide acoustic calm and can serve as a soothing element.

GARDEN KITCHEN

• Herb garden: the courtyard would be well suited for growing herbs such as rosemary, thyme, basil, mint and much more... flowers, roses etc.
• Vegetable garden: small vegetable gardens – tomatoes, peppers, lettuce, radishes etc.

AGRICULTURE

• Type of agriculture: You can decide whether you want to run an organic farm, livestock breeding, nut oil, hops, wine, fruit or vegetable cultivation or a combination of these areas. Each type of agriculture has its own requirements and challenges; the operation should be analysed beforehand for its characteristics.

• Soil analysis: A soil analysis is important to understand which nutrients are in the soil, are present in excess or are lacking and how soil quality can be improved. This helps in selecting the right crops, tillage, pasture management and fertilisation.

Stables - horses

Stables for approx. 10 horses, (the interior fittings are not yet present)

A good opportunity for an expansion is possible, and some building works have already been submitted but not yet executed. You will be happy to receive further information about this.

For trail riding in the surroundings:

peace and tranquillity.

Let your soul dangle, find your closeness and partnership with your horse.

Enjoy a trail riding holiday on your horse, discover the well-marked supraregional riding trail network, relax in this dreamy area.

About the location:

All this can be found in the natural landscape Oberes Mühlviertel / Donauregion. The diversity of its landscape makes the Donautal one of the most beautiful regions in the country. Anyone who sets out with a horse to explore the nature park will be rewarded with unique impressions of nature. The gentle hills of the Mühlviertel, that fresh scent of meadows, that fresh forest air, the extraordinary granite landscape, the dreamlike view over the Donautal, the region Mühlviertel makes the hearts of nature lovers beat faster.

LINDEN-ALLEE

bei der Zufahrt über eine Linden-Allee spüren Sie schon das prächtige und herrschaftliche Anwesen.

es ist nicht nur der Wohntrakt, sondern auch die parkähnliche weitläufige Anlage rund um das Anwesen ein Traum.

Kurzbeschreibung:

15 ha Grünland und Wald in Ruhelage

1. Hauptwohnung im Rohbau EG und DG ca. 188 m2 , Dachraum ca. 142 m2

2. Kleine Wohnung im UG ca. 56 m2 + Wirtschaftsraum 9,9 m2 + Heizraum

3. Wohnungen im OG ca. 30 m2

4. Reiterstüberl, Sattelkammer, Aufenthaltsraum, WC und Gästebereich ca. 97 m2

5. Wirtschaftsgebäude, Stallungen über 400 m2

INNEN-HOF:

Der imposante Innenhof hat viele Rundbögen und wurde mit schönen Steinsäulen errichtet.

In der Mitte ist ein schönes Steingebilde mit Brunnen aufgestellt und markiert gleichzeitig das BESONDERE an diesem Platz.

Der Innenhof hat die Ausmaße von ca. 38 m x 38 m

Gestalten Sie Ihren Hof selber, anbei einige Anregungen:

• Sitzgelegenheiten: Ein schöner Innenhofgarten kann durch Bänke, kleine Sitzecken für Mahlzeiten oder einfach zum Entspannen bereichert werden.
• Wasserquellen: Ein kleiner Springbrunnen wird auch für akustische Ruhe sorgen und kann als beruhigendes Element fungieren.

GARTEN-KÜCHE

• Kräutergarten: der Hof wäre gut geeignet für den Anbau von Kräutern wie Rosmarin, Thymian, Basilikum, Minze uvm... Blumen, Rosen etc.
• Gemüsegarten:  kleine Gemüsegärten  – Tomaten, Paprika, Salat, Radieschen etc.

LANDWIRTSCHAFT

• Art der Landwirtschaft: Du kannst entscheiden, ob du einen Biobetrieb, Viehzucht, Nussöl, Hopfen, Wein, Obst- oder Gemüseanbau oder eine Kombination dieser Bereiche betreiben möchtest. Jede Art von Landwirtschaft hat ihre eigenen Anforderungen und Herausforderungen dazu sollte der Betrieb vorher auf die Eigenschaften analysiert werden.

• Bodenanalyse: Eine Bodenanalyse ist wichtig, um zu verstehen, welche Nährstoffe im Boden da sind, zu viel sind oder fehlen und wie die Bodenqualität verbessert werden kann. Dies hilft bei der Auswahl der richtigen Kulturen, Bearbeitung, Weidehaltung und der Düngung.

Stallungen-Pferde

Stallungen für ca. 10 Pferde,  (die Inneneinrichtung ist noch nicht vorhanden)

Eine gute Möglichkeit für eine Erweiterung ist gegeben, und es sind auch einige Bauwerke bereits eingereicht, aber noch nicht ausgeführt worden. Dazu erhalten Sie gerne nähere Informationen.

Zum Wanderreiten in der Umgebung:

Ruhe und Beschaulichkeit.

Die Seele baumeln lassen, finde deine Nähe und Partnerschaft mit deinem Pferd.

Genieße einen Wanderreiturlaub auf deinem Pferd, entdecke das Überregionale gut markierte Reitwegenetz, entspanne dich in dieser traumhaften Gegend.

Zur Lage:

All das findet man in der Naturlandschaft Oberes Mühlviertel / Donauregion. Die Vielfältigkeit seiner Landschaft macht das Donautal zu einer der schönsten Regionen im Land. Wer sich mit dem Pferd aufmacht, den Naturpark zu erkunden, wird mit einzigartigen Natureindrücken belohnt. Die sanften Hügel des Mühlviertels, dieser frische Wiesenduft, diese frische Waldluft, die außergewöhnliche Granitlandschaft, der traumhafte Blick übers Donautal, die Region Mühlviertel  lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen.