For sale is a historic wine cellar (originally built around 1687) including an approximately 2.000m² large vineyard, currently leased - behind the cellar - in one of the most beautiful cellar lanes of Niederösterreich (side lane)

The property consists of a cellar parlour (approx. 6,5m²) press house (approx. 52m²) with orig. tree press and press beam, various devices and tanks, descent into the vaulted wine cellar. Furthermore there is a small side room with former material lift. Vinotheque (without wines).

The vaulted main cellar tunnel is approx. 37m long and 3,8 m wide. Side cellar tunnel vaulted approx. 12 m long and 2,5 m wide.

The existing old barrels are no longer intact.

The building fabric is generally in good condition. Some renovation work should, however, still be carried out

Electricity and water connections are available.

Location: quietly located side lane at the beginning of the very well known Feuersbrunner Kellergasse. This is one of the longest and most beautiful cellar lanes of Niederösterreich.

The zoning is: "Gke" - that means "Kellergassen". Residential use is excluded with this zoning.

For areas with the zoning Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur (applies here) it applies: These areas in the existing cellar lanes can be used for gentle gastronomic, tourist, cultural uses which support the preservation of the ensemble cellar lane and are in harmony with the agricultural cultivation of the vineyard areas........

Further information on the use or the suitability plan for "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" and the associated ordinance - you will receive upon concrete interest and request.

If we have aroused your interest then I ask for a callback at 0664/2113740, Mr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, or by e-mail helmut.Kalchbrenner@kmw-immobilien.at

An non-binding viewing is always worthwhile.

I look forward to your call

Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) 

Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine).

Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. 

Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt.

Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden

Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs.

Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. 

Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........

Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage.  

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter 0664/2113740, Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail helmut.Kalchbrenner@kmw-immobilien.at

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer.

Ich freue mich auf Ihren Anruf