Rent
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Private
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Description
Features & highlights
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Condition: In need of renovation
Space for your ideas!
For temporary rental for 3 years this approx. 130 m² large street-level commercial unit is offered in a well visible location on Breitenfurter Straße.
The property is in a condition requiring renovation and offers committed tenants the opportunity to design the premises according to their own ideas. With some DIY skills, a versatile space for a wide range of uses can be created here.
Possible uses (depending on official approval)
- Storage
- Atelier
- Hobby room
- Workshop
- Pop-up store
- Exhibition space
- Studio
- and much more
Particularly noteworthy are the large street-facing windows that ensure good visibility and pleasant lighting conditions.
Access is possible both directly from the street and via the stairwell.
Equipment- approx. 130 m² usable area
- large window front to the street
- two access options
- condition requiring renovation
- temporary rental for 3 years
There is currently no electrical certificate for the property. Likewise, no heating system is present. All adaptation, repair or approval measures required for the intended use as well as obtaining any necessary electrical certificate shall – insofar as necessary – be carried out at the tenant's expense and responsibility.
We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.
Raum für Ihre Ideen!
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 130 m² große Straßenlokal in gut sichtbarer Lage an der Breitenfurter Straße.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedlichste Einsatzbereiche.
Mögliche Nutzungen (je nach behördlicher Genehmigung)
- Lager
- Atelier
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Pop-up-Store
- Ausstellungsfläche
- Studio
- und vieles mehr
Besonders hervorzuheben sind die großen straßenseitigen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen.
Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straßenseite als auch über das Stiegenhaus.
Ausstattung- ca. 130 m² Nutzfläche
- große Fensterfront zur Straße
- zwei Zugangsmöglichkeiten
- renovierungsbedürftiger Zustand
- befristete Vermietung auf 3 Jahre
Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit notwendig – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 130.06 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Condition & building
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
- Maximum rental period
- JAHR 3
Price & costs
Cost overview
Rent
€805.91
Total rent net
€805.91
Total charges net
€805.91
Total rent net
€594
Operating costs net
€211.91
Agent commission
1.934,18 € incl. 20% VAT
Deposit
€2,901.27
Deposit note
2.901,27 €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
284.6
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-04-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at