We are particularly pleased to be able to offer you a very well maintained logistics property for purchase.

It is located centrally in the 16th district of Vienna and is currently largely used as a collection warehouse (storage areas) and as office space.

For effortless and safe loading and unloading, 3 height-adjustable ramps are available to you.

The storage areas can be reached by 2 large freight lifts.

The complex is heated via a district heating connection. 

In total, approx. 8.700 m² of hall space as well as office space are available.

Key data:

• Year of construction 2001, maintained and kept in good condition to date

• Plot area according to GB 2.977 m²

• Zoning: GB BG II g BB

(GB (Mixed building area), BG (Building group / Structural design or specific zoning), II (building class II up to 12 metres height), g (closed development) and BB (special provisions)).

• Rental area approx. 7.800 m2 divided into basement, ground floor, 1st and 2nd floor

• Usable area 8.700 m2

• Height of the halls: between 2,85 m and 3,80 m, depending on the floor

• The halls are accessible by 2 large freight lifts

• Load-bearing capacity per square metre: 500 kg

• Connections: electricity, water, sewer, district heating, telephone and IT

• 9 own, already rented parking spaces

Approximately 250 kWp PV could be installed on the roof, which would lead to an annual production of over 250.000 kWh per year.

Form of sale:

Share- or asset deal

Vacancy: 1 Top with 1.170 m², for which potential tenants have already expressed their interest.

Our success fee in the event of a legally binding purchase is 3 % plus 20 % VAT.

Further information: The data provided comes from the owner and has been collected with care. However, no liability can be accepted for the correctness and completeness. Figures may possibly be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes are reserved.

We will be happy to provide you with further information after signing a confidentiality agreement!

We are pleased to present this great opportunity to you!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine sehr gepflegte Logistikliegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen.

Sie befindet sich zentral im 16. Wiener Gemeindebezirk und wird derzeit großteils als Abhollager (Lagerflächen) und als Büroflächen genutzt.

Zum mühelosen und sicheren Be- und Entladen stehen Ihnen 3 höhenverstellbare Rampen zur Verfügung.

Die Lagerflächen sind mit 2 großen Lastenliften zu erreichen.

Beheizt wird der Komplex mittels eines Fernwärmeanschlusses. 

Insgesamt stehen ca. 8.700 m² Hallenfläche sowie Büroflächen zur Verfügung.

Eckdaten:

• Baujahr 2001, bis dato in Schuss gehalten und gepflegt

• Grundstücksfläche lt. GB 2.977 m²

• Widmung: GB BG II g BB

(GB (Gemischtes Baugebiet), BG (Baugruppe / Bauliche Gestaltung oder spezifische Zonierung), II (Bauklasse II bis 12 Meter Höhe), g (geschlossene Bauweise) und BB (Besondere Bestimmungen)).

• Mietfläche ca. 7.800 m2 aufgeteilt in UG, EG, 1. Und 2. OG

• Nutzfläche 8.700 m2

• Höhe der Hallen: zwischen 2,85 m und 3,80 m, abhängig vom Stockwerk

• Die Hallen sind mit 2 großen Lastenliften erreichbar

• Tragkraft pro Quadratmeter: 500 kg

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV

• 9 eigene, bereits vermietete Parkplätze

Am Dach könnte eine ca. 250 kWp PV installiert werden, was zu einer jährlichen Produktion von über 250.000 kWh pro Jahr führt.

Verkaufsform:

Share- bzw. Assetdeal

Leerstand: 1 Top mit 1.170 m², für welches bereits potentielle Mieter ihr Interesse bekundet haben.

Unser Erfolgshonorar bei rechtskräftigem Kaufabschluss beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung!

Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Gelegenheit präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.