Versatile commercial and production space in a transport-convenient location – Ideal for trades, industry & administration

For rent is a top-equipped, multifunctional commercial property that is perfectly suited for combined uses of production, logistics and administration.
The property impresses with its excellent technical infrastructure and is ideal for businesses with high demands on ceiling loads, ventilation and internal logistics routes.

Equipment & highlights:

• Hall area on the ground floor with high room height and heavy-duty crane system.

• Optimal access for logistics via a large access gate.

• Powerful goods lift for the easy transport of bulky goods and heavy workpieces to the upper levels.

• Light-flooded production and workshop areas (ideal for more emission-intensive work), air conditioning.

• Social rooms including sanitary facilities, showers and changing rooms for the staff.

• Separate office units with modern IT infrastructure (server room), separate sanitary facilities

• On-site parking spaces directly on the premises available for rent
   

Location & infrastructure:
The property is located in an established and dynamic commercial area in the southern central part of Vienna.
Due to the proximity to one of the city's main traffic arteries and the quick connection to the high-level motorway network, perfect connectivity for commercial traffic is guaranteed.
Public transport (bus and tram connections within walking distance) also ensures quick accessibility for employees and customers.

--> Further details on prices and areas available on request.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Vielseitige Gewerbe- und Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage – Ideal für Handwerk, Industrie & Verwaltung

Zur Vermietung gelangt eine top-ausgestattete, multifunktionale Gewerbeliegenschaft, die sich perfekt für kombinierte Nutzungen aus Produktion, Logistik und Administration eignet.
Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende technische Infrastruktur und eignet sich ideal für Betriebe mit gehobenen Ansprüchen an Deckenlasten, Belüftung und interne Logistikwege.

Ausstattung & Highlights:

• Hallenbereich im Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe und Schwerlast-Krananlage.

• Optimaler Zugang für die Logistik über ein großes Zufahrtstor.

• Leistungsstarker Lastenaufzug für den einfachen Transport sperriger Güter und schwerer Werkstücke in die oberen Ebenen.

• Lichtdurchflutete Produktions- und Werkstattflächen (ideal für emissionsintensivere Arbeiten), Klimatisierung.

• Sozialräume inklusive Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben für die Belegschaft.

• Separate Büroeinheiten mit moderner IT-Infrastruktur (Serverraum), getrennten Sanitäranlagen

• Hauseigene Stellplätze direkt am Areal anmietbar
   

Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem etablierten und dynamischen Gewerbegebiet im südlichen Zentralbereich Wiens.
Durch die Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern der Stadt und den raschen Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz ist eine perfekte Anbindung für den Wirtschaftsverkehr garantiert.
Auch der öffentliche Verkehr (Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehdistanz) sichert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

--> Weitere Details zu Preise und Flächen gerne auf Anfrage verfügbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.