Plenty of space for storage, office or commercial use

For temporary rental for 3 years this approximately 518 m² large storage and office building in a quiet courtyard location on Breitenfurter Straße is offered.

The building extends over two levels and offers generous areas for a wide range of commercial uses. Whether as storage, office, archive, workshop (depending on official approval) or in combination – a variety of usage options are available here.

The two levels are connected both by an internal staircase and by a separate external entrance, allowing flexible use.

Space distribution

• Ground floor: approx. 275,85 m²
• Basement: approx. 242,41 m²

Total usable area: approx. 518 m²

Another advantage is the parking possibility in the courtyard. Access is via the front building, the entrance width is around 2 meters.

For employees and daily operations, sanitary facilities and a shower are available.

Highlights

• approx. 518 m² total usable area
• versatile use as storage and/or office
• two levels
• internal connecting staircase
• additional external entrance
• sanitary facilities and shower available
• parking possibility in the courtyard
• temporary rental for 3 years

Note

At present, no electrical report is available for the property. Likewise, no inspected heating system is present. All adaptation, repair or approval measures required for the intended use as well as obtaining any possibly required electrical report shall be carried out – if necessary – at the expense and responsibility of the tenant.

We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

Viel Platz für Lager, Büro oder Gewerbe

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 518 m² große Lager- und Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage an der Breitenfurter Straße.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Lager, Büro, Archiv, Werkstätte (je nach behördlicher Genehmigung) oder in Kombination – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die beiden Ebenen sind sowohl über eine innenliegende Stiege als auch über einen separaten Außenzugang miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung.

Flächenaufteilung

• Erdgeschoss: ca. 275,85 m²
• Kellergeschoss: ca. 242,41 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 518 m²

Ein weiterer Vorteil ist die Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Zufahrt erfolgt durch das Vorderhaus, wobei die Einfahrtsbreite rund 2 Meter beträgt.

Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bzw. den täglichen Betrieb stehen Sanitäranlagen sowie eine Dusche zur Verfügung.

Highlights

• ca. 518 m² Gesamtnutzfläche
• vielseitig als Lager und/oder Büro nutzbar
• zwei Ebenen
• innenliegende Verbindungstreppe
• zusätzlicher Außenzugang
• Sanitäranlagen und Dusche vorhanden
• Parkmöglichkeit im Innenhof
• befristete Vermietung auf 3 Jahre

Hinweis

Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine geprüfte Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit erforderlich – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.