Attractive industrial and commercial hall in the heart of Gersthof!

Outstanding visibility & exclusive advertising presence!

Beautiful corner building with two-sided, long window fronts!

This 'hall' - near Bischof-Faber-Platz - is in the basement in one of the handsome Gersthof magnificent buildings.

It was already a gymnasium, swimming pool and workshop.

With an area of approx. 204 m², it offers diverse usage options – whether as a warehouse, workshop or production facility.

A bicycle workshop would also be an interesting option for your business gem.

In addition to the approx. 30 metre long hall, there are further spacious lounges, an office as well as washing and shower facilities and 2 toilets.

The hall floor consists of durable mastic asphalt, which is highly load-bearing and acts as water-resistant and sound-insulating .

Heating is provided by gas apartment heating.

The property is in good condition.

The monthly rent incl. operating costs is net € 1658,33 (plus 20% VAT).

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KUTTENBERGER IMMO was awarded four years in a row* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Attraktive Industrie- und Gewerbehalle im Herzen von Gersthof!

Großartige Sichtbarkeit & Exklusiver Werbeauftritt!

Wunderschönes Eckhaus mit zweiseitigen, langen Fensterfronten!

Diese 'Halle' - nahe dem Bischof-Faber-Platz - liegt im Souterrain in einem der schmucken Gersthofer Prachtbauten.

Sie war bereits Turnsaal, Schwimmbad und Werkstatt.

Mit einer Fläche von ca. 204 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsstätte.

Auch eine Fahrradwerkstätte wäre eine interessante Option für Ihr geschäftliches Schmuckstück.

Zusätzlich zur ca. 30 Meter langen Halle gibt es weitere großzügige Aufenthaltsräume, ein Büro sowie Wasch- und Duschgelegenheiten und 2 WCs.

Der Hallenboden besteht aus beständigem Gussasphalt, der hoch belastbar ist sowie wasserdämmend und schallschutzdämmend wirkt.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1658,33 (zuz. 20% USt.).

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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