Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: Well maintained
This spacious commercial property offers an attractive combination of office, storage, cold storage and additional utility areas and is ideally suited to companies in the fields of logistics, trade, food, production or warehousing.
The property has several separate building areas, which allows individual areas to be used and rented flexibly.
Available areas
- Office: approx. 174 m² – € 4,50/m²
- Storage hall: approx. 1.500 m² – € 3,50/m²
- Additional office container: approx. 15 m² – garage available
- Cold storage hall: approx. 672 m² – rent price by arrangement
- Further storage hall: approx. 560 m² – € 3,50/m²
An existing cooling function is currently defective. - House: approx. 217,31 m² – € 1.000,- per month
- Storage hall/workshop just under 220 m² – € 3,50/m²
Due to the different hall sizes and usage options, the property offers interesting conditions both for larger companies and for businesses with individual space requirements. The combination of storage areas, cooling options, office units and an additional residential house opens up numerous usage concepts.
Particularly interesting is the possibility of bundling operational, administrative and storage areas at one location. The generous hall areas enable efficient operational processes and offer sufficient space for storage, goods handling or other commercial activities.
Due to a statutory exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Kombination aus Büro-, Lager-, Kühl- und zusätzlichen Nutzflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Lebensmittel, Produktion oder Lagerung.
Die Liegenschaft verfügt über mehrere voneinander getrennte Gebäudebereiche, wodurch eine flexible Nutzung und Anmietung einzelner Flächen möglich ist.
Verfügbare Flächen
- Büro: ca. 174 m² – € 4,50/m²
- Lagerhalle: ca. 1.500 m² – € 3,50/m²
- Zusätzlicher Bürocontainer: ca. 15 m² – Garage vorhanden
- Kühlhalle: ca. 672 m² – Mietpreis nach Vereinbarung
- Weitere Lagerhalle: ca. 560 m² – € 3,50/m²
Eine vorhandene Kühlfunktion ist derzeit defekt. - Haus: ca. 217,31 m² – € 1.000,- monatlich
- Lagerhalle/Werkstatt Knapp 220 m²– € 3,50/m²
Durch die unterschiedlichen Hallengrößen und Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt interessante Voraussetzungen sowohl für größere Unternehmen als auch für Betriebe mit individuellem Flächenbedarf. Die Kombination aus Lagerflächen, Kühlmöglichkeiten, Büroeinheiten und einem zusätzlichen Wohnhaus eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, Betriebs-, Verwaltungs- und Lagerflächen an einem Standort zu bündeln. Die großzügigen Hallenflächen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Warenumschlag oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Plot area
- 6,002 m²
- Usable area
- 3,123 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2284
- Town
- Untersiebenbrunn
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- District
- Gänserndorf
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Agent commission
2 gross monthly rents plus 20% VAT