Lucrative investment - Rented commercial hall in Sollenau for sale.

The hall, for which an operating permit can be obtained, with 46,18m² usable area is ideal as an investment or for own use. Equipped with an electric entrance gate, LED ceiling lighting and 30cm industrial floor, this property offers everything you need for a lucrative business. The newly built hall with an impressive ceiling height has its own electricity and water meter as well as shared toilets and showers. The hall is currently still rented for a limited period and generates monthly rental income of 461,80€ net.

The location itself offers excellent transport connections to the federal road B17 towards Vienna and Wiener Neustadt as well as to Sollenau and Felixdorf train stations. All shops for daily needs such as Billa, Spar, pharmacies, banks etc. are also only a few minutes away.

Facts at a glance:
+ High-quality solid brick construction
+ Ideal transport connections and infrastructure
+ Approximately 30min from Zentrum Vienna
+ Water and heavy-/ normal-current power available
+ Connections for a private toilet available
+ General WCs and showers
+ Electric entrance gate
+ Accessibility

Cost overview:
Purchase price net: € 103.905, -
plus 20% VAT: € 20.781, -
Purchase price gross: € 124.686, -

Commission incl. 20% VAT: € 3.740, -

Curious? For further questions and details Ms Trenk is available by phone at +43 677 615 10 881 or by e-mail at trenk@atrium-real.at.

We would like to point out that there is a close economic relationship between the owner and the real estate agent. Please note that due to the duty to provide proof to the owner we can only process enquiries with complete contact details. Thank you very much.

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Lukratives Investment - Vermietete Gewerbehalle in Sollenau zu kaufen. 

Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen. Die Halle ist derzeit noch befristet vermietet und weist monatliche Mieteinnahmen von 461,80€ netto auf. 

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 

Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
+ Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden
+ Allgemeine WCs und Duschen
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Barrierefreiheit

Kostenübersicht:
Kaufpreis netto: € 103.905, -
zzgl. 20% USt: € 20.781, -
Kaufpreis brutto: € 124.686, -

Provision inkl. 20% USt: € 3.740, -

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter +43 677 615 10 881 oder per Mail unter trenk@atrium-real.at zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. 

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