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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Construction: Solid construction
1. Workshop
Ground floor
- Workshop 1: approx. 154,66 m²
- WC: approx. 2,75 m²
- Storage: approx. 28,22 m²
- Entrance hall: approx. 5,00 m²
- Communal room: approx. 11,42 m²
- Washing bay: approx. 46,85 m²
- Fuel tank room: approx. 6,04 m²
- Workshop 2: approx. 12,43 m²
Usable area ground floor: approx. 267,37 m²
Mezzanine floor
- Storage: approx. 5,79 m²
- Boiler room: approx. 6,05 m²
- Atrium: approx. 13,47 m²
Usable area mezzanine floor: approx. 25,31 m²
Total
Usable area workshop: approx. 292,68 m²
Apartment above
Apartment – area breakdown
- Living room : 52,05 m²
- Room: 31,41 m²
- Bathroom: 7,64 m²
- WC: 5,13 m²
- AR (storage room): 5,16 m²
- Entrance hall: 4,39 m²
- WM (washing machine room): 2,20 m²
Total usable area: approx. 108,00 m²
2. Exhibition hall / vehicle hall- Spacious exhibition and vehicle hall for storing and presenting cars
- Very generous room dimensions with plenty of space for several vehicles
- 3 large garage doors for convenient access and optimal use
- Ideal for car trading, vehicle presentation, storage and shelter
- Versatile use for motor vehicle business, exhibition or vehicle storage
- Spacious outdoor storage and parking area
- Ideal for parking vehicles, trailers, machinery and other operating equipment
- Sufficient space for manoeuvring and commercial use
- Versatile open area for storage and parking purposes
Spacious carport with an area of approx. 289 m² and space for up to 16 vehicles. The generous covered parking area offers sufficient room for cars as well as convenient access and manoeuvring options and is ideally suited for customer, staff or company vehicles.
No. 5 – Office and staff areaFunctionally laid out office and staff area with approx. 35,67 m² usable area, consisting of a spacious office/staff room of approx. 26,03 m², an entrance hall of approx. 6,15 m² and a separate WC of approx. 3,49 m². Ideal as an administrative, office or staff area for the commercial business.
6. Carport / parking areaSpacious, enclosed parking area for vehicles of approx. 62,6 m². The area offers sufficient space for accommodating three cars and is ideally suited as a protected vehicle parking area.
7. Covered parking space – extension of the garageSpacious, versatile covered parking space in the course of the extension of the existing garage annex with an area of approx. 62,6 m². The area offers additional protected space and is ideally suited for storage, parking and shelter purposes.
No. 8 – Residential houseThe generously designed residential house offers a family-friendly room layout across ground floor, upper floor and basement and combines comfortable living with attractive ancillary and outdoor areas.
Ground floor:
- New walk-in bathroom
- Kitchen
- Generous living and dining area
- Entrance hall
- Cloakroom
- Tiled stove
- Direct access to the large garden
- Garden house
Upper floor:
- Master bedroom
- Two children's rooms
- Guest room
- Bathroom and WC
- Spacious entrance hall
- Several balconies
Basement:
- Technical room
- Recreation room
- Wine cellar
- Own smokehouse
Особенно hervorzuheben: the large garden with garden house, the balcony and terrace areas and the cosy tiled stove. The wine cellar and the own smokehouse also offer special possibilities for storage, processing and convivial hours.
Overall, the residential house presents itself as a spacious and versatile home with plenty of room indoors and outdoors.
Viewing & documents
Viewings are possible at any time by personal appointment.
Detailed documents such as plans, building permits and further documents will be made available after a personal discussion and in the case of serious interest.
Discreet and confidential handling of the offer is of course guaranteed.
1.Werkstatt
Erdgeschoss
- Werkstatt 1: ca. 154,66 m²
- WC: ca. 2,75 m²
- Lager: ca. 28,22 m²
- Vorraum: ca. 5,00 m²
- Gemeinschaftsraum: ca. 11,42 m²
- Waschbox: ca. 46,85 m²
- Tankraum: ca. 6,04 m²
- Werkstatt 2: ca. 12,43 m²
Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 267,37 m²
Zwischengeschoss
- Lager: ca. 5,79 m²
- Heizraum: ca. 6,05 m²
- Atrium: ca. 13,47 m²
Nutzfläche Zwischengeschoss: ca. 25,31 m²
Gesamt
Nutzfläche Werkstatt: ca. 292,68 m²
Darüberliegende Wohnung
Wohnung – Flächenaufstellung
- Wohnraum : 52,05 m²
- Zimmer: 31,41 m²
- Bad: 7,64 m²
- WC: 5,13 m²
- AR (Abstellraum): 5,16 m²
- Vorraum: 4,39 m²
- WM (Waschmaschinenraum): 2,20 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 108,00 m²
2. Ausstellungshalle / Fahrzeughalle- Großzügige Ausstellungs- und Fahrzeughalle zur Unterstellung und Präsentation von Autos
- Sehr großzügige Raumverhältnisse mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge
- 3 große Garagentore für eine komfortable Zufahrt und optimale Nutzung
- Ideal für Autohandel, Fahrzeugpräsentation, Lagerung und Unterstellung
- Vielseitig nutzbar für Kfz-Betrieb, Ausstellung oder Fahrzeuglagerug
- Großzügige, im Freien gelegene Lager- und Abstellfläche
- Ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen und sonstigen Betriebsmitteln
- Ausreichend Platz für Rangieren und betriebliche Nutzung
- Vielseitig nutzbare Freifläche für Lager- und Abstellzwecke
Großzügiger Carport mit einer Fläche von ca. 289 m² und Platz für bis zu 16 Fahrzeuge. Die großzügige, überdachte Stellplatzfläche bietet ausreichend Raum für PKW sowie komfortable Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten und eignet sich ideal für Kunden-, Mitarbeiter- oder Firmenfahrzeuge.
Nr. 5 – Büro- und PersonalbereichFunktional aufgeteilter Büro- und Personalbereich mit ca. 35,67 m² Nutzfläche, bestehend aus einem großzügigen Büro-/Personalraum mit ca. 26,03 m², einem Vorraum mit ca. 6,15 m² sowie einem separaten WC mit ca. 3,49 m². Ideal als Verwaltungs-, Büro- oder Personalbereich für den Gewerbebetrieb.
6. Carport / StellplatzflächeGroßzügige, geschlossene Stellplatzfläche für Fahrzeuge mit ca. 62,6 m². Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von drei PKW und eignet sich ideal als geschützter Fahrzeugabstellbereich.
7. Unterstellplatz – Aufstockung der GarageGroßzügiger, vielseitig nutzbarer Unterstellplatz im Zuge der Aufstockung des bestehenden Garagenanbaus mit ca. 62,6 m² Fläche. Die Fläche bietet zusätzlichen geschützten Raum und eignet sich ideal für Lager-, Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten.
Nr. 8 – WohnhausDas großzügig gestaltete Wohnhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Neben- und Außenbereichen.
Erdgeschoss:
- Neues, begehbares Bad
- Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vorraum
- Garderobe
- Kachelofen
- Direkter Zugang zum großen Garten
- Gartenhaus
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Bad und WC
- Großzügiger Vorraum
- Mehrere Balkone
Keller:
- Technikraum
- Aufenthaltsraum
- Weinkeller
- Eigene Selche
Besonders hervorzuheben sind der große Garten mit Gartenhaus, die Balkon- und Terrassenbereiche sowie der gemütliche Kachelofen. Der Weinkeller und die eigene Selche bieten darüber hinaus besondere Möglichkeiten für Lagerung, Verarbeitung und gesellige Stunden.
Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Besichtigung & Unterlagen
Besichtigungen sind jederzeit nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.
Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Baubewilligungen und weitere Dokumente werden nach einem persönlichen Gespräch und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.
Ein diskreter und vertraulicher Umgang mit dem Angebot wird selbstverständlich gewährleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 5,181 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5730
- Town
- Oberfelben
Features
- Construction
- Solid construction
Availability & location
- Region
- Mittersill
- District
- Zell am See
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,800,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,800,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km