For sale is an exceptionally spacious commercial property in Mönchhof, which formerly served the purposes of the grain trade and today offers a wide range of possibilities for agriculture, trade, storage, workshop operations and other commercial uses.

On a plot area of ca. 3.330 m² there are extensive hall and storage areas as well as numerous other facilities available. Particularly interesting is the location directly at Bahnhof Mönchhof-Halbturn; the connection to the A4 also ensures good accessibility.

• ca. 3.330 m² Grundstücksfläche
• 2 offene Einfahrten for comfortable access and delivery
• ca. 470 m² große, seitlich offene Lagerhalle
• ca. 880 m² geschlossene Halle with 3 großen Toren
• 10 vorhandene bzw. ehemalige Silos
• former Betriebsgebäude eines Getreidehandels
• eigene Waage for weighing harvest and goods
• generous areas for storage and commercial use
• versatile Einstellmöglichkeiten
• directly at the station
• good transport connections due to proximity to the Autobahn A4

The property offers enormous potential for a wide variety of uses. Whether for Landwirte, Händler, Gewerbebetriebe oder Handwerksunternehmen – the spacious hall areas, the existing silos and the good access create ideal conditions.

Particularly conceivable are, for example:

• storage and parking areas
• agricultural use
• grain and goods trading
• storage of machines, vehicles or equipment
• workshop operations
• trade and commercial operations
• parking/storage options for agricultural machines, vehicles or trailers
• use as an operating site with extensive storage capacities
• An additional advantage of this property are the ongoing rental incomes from the mobile phone masts located on the plot. 

Through the combination of large plot area, open and closed halls, multiple entrances, silos and own scale, this property offers a rare opportunity for buyers who need a lot of space and want to use the existing potential individually.

A versatile commercial property with history, substance and numerous possibilities – directly in Mönchhof!

Further information about this extraordinary property as well as about the ongoing rental incomes is available on request.

A viewing is of course possible at any time by prior appointment. Convince yourself personally of the generous areas and the diverse potential of this commercial property!

Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbeliegenschaft in Mönchhof, die ehemaligen Zwecken des Getreidehandels diente und heute vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Handel, Lagerung, Werkstattbetrieb und andere gewerbliche Nutzungen bietet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² stehen umfangreiche Hallen- und Lagerflächen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Lage direkt beim Bahnhof Mönchhof-Halbturn; auch die Anbindung an die A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

• ca. 3.330 m² Grundstücksfläche
• 2 offene Einfahrten für eine komfortable Zufahrt und Anlieferung
• ca. 470 m² große, seitlich offene Lagerhalle
• ca. 880 m² geschlossene Halle mit 3 großen Toren
• 10 vorhandene bzw. ehemalige Silos
• ehemaliges Betriebsgebäude eines Getreidehandels
• eigene Waage zum Wiegen von Ernte und Waren
• großzügige Flächen für Lagerung und gewerbliche Nutzung
• vielseitige Einstellmöglichkeiten
• direkt beim Bahnhof
• gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A4

Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Ob für Landwirte, Händler, Gewerbebetriebe oder Handwerksunternehmen – die großzügigen Hallenflächen, die vorhandenen Silos sowie die gute Zufahrtsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen.

Besonders denkbar sind beispielsweise:

• Lager- und Abstellflächen
• landwirtschaftliche Nutzung
• Getreide- und Warenhandel
• Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Geräten
• Werkstattbetrieb
• Handels- und Gewerbebetrieb
• Einstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder Anhänger
• Nutzung als Betriebsstandort mit großzügigen Lagerkapazitäten
• Ein zusätzlicher Vorteil dieser Liegenschaft sind die laufenden Mieteinnahmen aus den auf dem Grundstück befindlichen Handymasten. 

Durch die Kombination aus großer Grundstücksfläche, offenen und geschlossenen Hallen, mehreren Einfahrten, Silos und eigener Waage bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz benötigen und das vorhandene Potenzial individuell nutzen möchten.

Eine vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Geschichte, Substanz und zahlreichen Möglichkeiten – direkt in Mönchhof!

Nähere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sowie zu den laufenden Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist selbstverständlich jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Überzeugen Sie sich persönlich von den großzügigen Flächen und dem vielfältigen Potenzial dieser Gewerbeliegenschaft!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.