The property is located in the industrial area in Herzogenburg and is partially rented. The storage areas of in total almost 8.000m² are distributed over high storage ground floor (approx. 2.750m² with a height of 6,5m), storage ground floor (approx. 2.700m² with a height of 2,7m) and gallery upper floor (approx. 2.500m² with a height of 2.9m). Furthermore, office and social rooms with a total area of almost 600m² are available.

Sufficient parking spaces are located directly on the property (approx. 50 parking spaces).

A PV system with almost 500 kWp was mounted on the flat roof and could also be taken over (not included in the stated purchase price).

Connections:

Car/truck: directly next to the on-ramp S33 towards Krems (approx. 20 km) and St. Pölten - A1 (approx. 10 km)

Rail: directly on the Krems-St. Pölten railway line

Renting the property or only parts of it (storage or office) is also possible!

Further information will be provided gladly upon concrete interest!

I look forward to your inquiry!

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist teilweise vermietet. Die Lagerflächen von gesamt knapp 8.000m² verteilen sich auf Hochlager Erdgeschoß (ca. 2.750m² mit einer Höhe von 6,5m), Lager Erdgeschoß (ca. 2.700m² mit einer Höhe von 2,7m) und Galerie Obergeschoß (ca. 2.500m² mit einer Höhe von 2.9m). Weiters sind Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 600m² vorhanden.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze).

Eine PV-Anlage mit knapp 500 kWp wurde auf dem Flachdach montiert und könnte ebenfalls übernommen werden (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten). 

Anbindung:

PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St. Pölten - A1 (ca. 10 km)

Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. Pölten

Eine Anmietung der Liegenschaft oder auch nur von Teilflächen (Lager oder Büro) ist ebenfalls möglich!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!