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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 1
The two commercial units offer an interesting opportunity for owner-occupiers, entrepreneurs or investors. Due to their direct adjacency, the areas can be used together or continue to be operated as two separate units (two entrances!). This allows flexible uses, for example as an office, practice, sales area or for another commercial purpose.
Unit Hauptstraße 29/3 additionally has its own kitchen and a separate toilet. Both areas were most recently used as a flower shop. Depending on the planned business, it can be checked whether an existing operating permit is in place or whether a corresponding permit is required for the intended use. Heating is provided by natural gas.
The units have approx. 36,26 m² and approx. 36,78 m² of usable area respectively and together offer around 73,04 m² of commercial space.
Die beiden Gewerbeeinheiten bieten eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger. Durch die direkte Nachbarschaft können die Flächen gemeinsam genutzt oder weiterhin als zwei separate Einheiten (zwei Eingänge!) geführt werden. Damit ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder für eine andere gewerbliche Nutzung.
Die Einheit Hauptstraße 29/3 verfügt zusätzlich über eine eigene Küche sowie ein separates WC. Beide Flächen wurden zuletzt als Blumengeschäft genutzt. Je nach geplantem Betrieb kann geprüft werden, ob eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung vorliegt bzw. ob für die gewünschte Nutzung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas.
Die Einheiten verfügen über ca. 36,26 m² bzw. ca. 36,78 m² Nutzfläche und bieten gemeinsam rund 73,04 m² Gewerbefläche.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total area
- 73.04 m²
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1957
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3170
- Town
- Hainfeld
Features
- Heating fuel
- Gas
Availability & location
- District
- Lilienfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€105,000
Operating costs net
€468.6
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€105,000
Monthly costs net
€468.6
Energy figures of the property
HWB class
E
fGEE class
D
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m