This spacious commercial property offers a rare combination of leisure infrastructure, gastronomy areas and commercial potential on approximately 4.000 m² of usable space. Located in the charming Hadersdorf am Kamp, the property impresses with its flexible usage possibilities.

The site is divided into different functional areas:

• Sport & leisure: A well-maintained tennis hall with two courts as well as leased areas (dance studio) with sanitary facilities.
• Gastronomy & event: A former, spacious disco venue as well as a separate gastronomy area, ideal for events, chain gastronomy or as a canteen.
• Infrastructure: Additional open areas as well as sufficient storage and ancillary spaces.

Highlights & potential

• Flexible use: Whether as a sports center, modern commercial operation, storage hub or office
• Existing income: The property is already partially rented, which provides a stable cash flow from day one.
• Location: Strategically well situated in the Kamptal, with good connections to the Krems – Stockerau axis (S5/S33).
• own power generation: existing PV system
• Parking: adequate parking spaces are available in front of the property

The present property is a Superädifikat.

Further information will be gladly provided upon concrete interest!

I look forward to your enquiry!

Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche:

• Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen.
• Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet.
• Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen.

Highlights & Potenzial

• Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro
• Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt.
• Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).
• eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage
• Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!