Welcome to Bergland, Niederösterreich – an up-and-coming location for your business ambitions! Here we present to you an outstanding property that leaves nothing to be desired: a nearly new storage and commercial unit with a generous outdoor area, ideal for your company.

With an impressive area of 4.000 m² this property offers a wide range of possible uses. Whether you need storage space, plan production areas or want to integrate office space – the possibilities are virtually unlimited. The solid construction and the turnkey handover with a robust floor slab guarantee you rapid commissioning and the highest quality.

The well-thought-out equipment includes, among other things, a private parking area that is easily accessible for both employees and customers. The kitchenette ensures that your employees are always well provided for and can relax during breaks. In addition, the generous ceiling lights are optimally positioned to create a pleasant working atmosphere. Naturally, toilets are also available, which increases comfort for your employees and guests.

Another highlight is the office container which includes a meeting room for team meetings.

Another plus of this property is the excellent transport connections and the private wash bay with oil separator for PKW´s, LKW´, Bagger, Stapler etc. The connection to the public bus network allows you and your employees to get to work comfortably and without stress. In addition, you benefit from a quiet location that nevertheless offers good accessibility.

The purchase price of 850.000,00 € represents an attractive investment in your future. Take advantage of this opportunity to lay the foundation for your successful business! The combination of flexible space usage, nearly new equipment and optimal connections makes this property a real gem for entrepreneurs.

Do not miss this opportunity! Contact us today for further information or to arrange a viewing appointment. Your new warehouse is already waiting for you.

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification of the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Bergland, Niederösterreich – einem aufstrebenden Standort für Ihre geschäftlichen Ambitionen! Hier präsentieren wir Ihnen eine herausragende Immobilie, die keine Wünsche offenlässt: eine neuwertige Lager- und Gewerbeeinheit mit großzügiger Freifläche, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 4.000 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Lagerraum benötigen, Produktionsflächen planen oder Büroflächen integrieren möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die massive Bauweise und die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte garantieren Ihnen eine schnelle Inbetriebnahme und höchste Qualität.

Die durchdachte Ausstattung umfasst unter anderem einen eigenen Parkplatz, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem zugänglich ist. Die Teeküche sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter stets gut versorgt sind und sich in den Pausen erholen können. Zudem sind die großzügigen Deckenleuchten optimal platziert, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Selbstverständlich sind auch Toiletten vorhanden, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Gäste erhöht.

Ein weiteres Highlight ist der Bürocontainer bei dem ein Besprechungsraum für Teammeetings integriert ist.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung und der eigene Waschplatz mit Ölabscheider für  PKW´s, LKW´, Bagger, Stapler etc. Die Anbindung an das öffentliche Busnetz ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem und ohne Stress zur Arbeit zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ruhigen Lage, die Ihnen dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Der Kaufpreis von 850.000,00 € stellt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den Grundstein für Ihr erfolgreiches Geschäft zu legen! Die Kombination aus flexibler Flächennutzung, neuwertiger Ausstattung und optimaler Anbindung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Unternehmer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Lagerhalle wartet bereits auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.