Spacious living in special privacy – a property with character, space and expansiveness.

Some properties convince by their size. Others by their architecture. Others again by their location. This property combines all these qualities in a remarkable way.

In Zeltweg in der Steiermark, about an hour's drive from the state capital Graz, you will find a spacious house with around 250 m² living space on an exceptionally extensive plot of approx. 2.300 m². The set-back plot situation creates an atmosphere of calm and privacy, while at the same time offering an impressive view of the surrounding mountain landscape.

Even the access road conveys a special impression: Behind the electric gate system opens a protected property that gives little hint from the outside of the generosity hidden behind it.

The house was built in the 1970er-Jahren and impresses with its characteristic architecture and a generous understanding of space.

The original architectural handwriting has been preserved and combined with contemporary modernizations. This creates a special combination of individual character and modernized living comfort.

Generous window areas create intensive relations between interior and exterior. Garden and landscape repeatedly become part of the living space, while different levels and sightlines give the house an extraordinary spatial effect.

Particularly impressive are those areas that are directly connected to the terrace, the garden and the mountain view.

The heart of the property is undoubtedly the extensive outdoor area.

On around 2.300 m² plot area there are spacious lawn areas, mature trees and sheltered areas around the terrace.

The size of the plot conveys a feeling of freedom and generosity. At the same time, the special positioning of the house provides a high degree of retreat and privacy.

The covered terrace creates a protected transition between living and garden and extends the living space outdoors.

A particular highlight is the unobstructed view of the surrounding mountain landscape, which gives the property an extraordinary atmosphere.

With around 250 m² living space, the house offers generous space for different life situations.

The architecture enables various living, retreat and recreational areas and thus creates a home that allows both spacious communal living and personal retreats.

The room offer is complemented by two bathrooms and three WCs.

The property has been continuously modernized and technically upgraded in recent years.

Measures carried out include, among others:

• Renewal of the pellet heating in 2025
• Modernization of large parts of the sanitary areas
• Renewal of windows
• Addition of electric blinds
• Revision of electrical installations
• Facade work
• Construction of a carport
• ongoing maintenance and design of the outdoor facilities

In addition, the house partially has underfloor heating.

Thus, the property combines the independent character of a generous architect's house with a number of contemporary modernizations.

In addition to the generous living area, extensive additional areas are available.

The cellar comprises around 110 m² and offers plenty of space for storage, hobbies and individual use.

For vehicles, garage and carport are available. Access to the plot is conveniently via an electric gate system.

The property is located in Zeltweg, Steiermark, in a location that combines short distances to important facilities with a pleasantly secluded plot situation.

Schools, shopping facilities, medical care and the train station are easily accessible.

At the same time, the spacious, set-back plot conveys a level of calm and privacy that is special in this form.

The surrounding mountain landscape shapes the appearance of the property and creates an impressive backdrop for everyday living.

Living area: approx. 250 m²
Plot area: approx. 2.300 m²
Cellar area: approx. 110 m²
Bathrooms: 2
WC: 3
Terrace: generous, partly covered
Garden: extensive, with old trees
View: unobstructed view of the mountain landscape
Heating: pellet heating, 2025 renewed
Underfloor heating: partially present
Parking: garage & carport
Access: electric gate system

This house is not a classic off-the-shelf property.

It is the combination of generous architecture, exceptional plot size, mature garden, private atmosphere and mountain view that gives this estate its special quality.

A home for people who appreciate space and quiet, value privacy and are looking for a property with an independent character.

Generous. Sheltered. Characterful. With a wide view.

Viewings are carried out exclusively by individual appointment and in a discreet setting.

We will be happy to inform you privately in a personal conversation in detail about this special purchase opportunity and look forward to your inquiry.

Großzügiges Wohnen in besonderer Privatsphäre – ein Anwesen mit Charakter, Raum und Weite.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Wieder andere durch ihre Lage. Dieses Anwesen verbindet all diese Qualitäten auf bemerkenswerte Weise.

In Zeltweg in der Steiermark, circa eine Autofahrtstunde von der Landeshauptstadt Graz entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 2.300 m². Die zurückversetzte Grundstückssituation schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, während sich gleichzeitig ein eindrucksvoller Blick in die umliegende Berglandschaft eröffnet.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Hinter der elektrischen Toranlage öffnet sich ein geschütztes Anwesen, das von außen kaum erahnen lässt, welche Großzügigkeit sich dahinter verbirgt.

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und besticht durch seine charakteristische Architektur und ein großzügiges Raumverständnis.

Die ursprüngliche architektonische Handschrift wurde erhalten und mit zeitgemäßen Modernisierungen verbunden. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus individuellem Charakter und modernisiertem Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen schaffen intensive Bezüge zwischen Innen- und Außenbereich. Garten und Landschaft werden immer wieder Teil des Wohnraums, während unterschiedliche Ebenen und Sichtachsen dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Wirkung verleihen.

Besonders eindrucksvoll sind jene Bereiche, die unmittelbar mit der Terrasse, dem Garten und dem Bergblick verbunden sind.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Außenbereich.

Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche eröffnen sich großzügige Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und geschützte Bereiche rund um die Terrasse.

Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die besondere Positionierung des Hauses für ein hohes Maß an Rückzug und Privatsphäre.

Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnen und Garten und erweitert den Lebensraum nach draußen.

Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Architektur ermöglicht verschiedene Wohn-, Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche und schafft damit ein Zuhause, das sowohl großzügiges gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsräume ermöglicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und drei WC.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und technisch weiterentwickelt.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

• Erneuerung der Pelletheizung im Jahr 2025
• Modernisierung großer Teile der Sanitärbereiche
• Erneuerung von Fenstern
• Ergänzung elektrischer Rollläden
• Überarbeitung der Elektroinstallationen
• Fassadenarbeiten
• Errichtung eines Carports
• laufende Pflege und Gestaltung der Außenanlagen

Zusätzlich verfügt das Haus teilweise über Fußbodenheizung.

Damit verbindet die Immobilie den eigenständigen Charakter eines großzügigen Architektenhauses mit einer Reihe zeitgemäßer Modernisierungen.

Neben der großzügigen Wohnfläche stehen umfangreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung.

Der Keller umfasst rund 110 m² und bietet viel Raum für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung.

Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt komfortabel über eine elektrische Toranlage.

Die Immobilie befindet sich in Zeltweg, Steiermark, in einer Lage, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer angenehm zurückgezogenen Grundstückssituation verbindet.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind gut erreichbar.

Gleichzeitig vermittelt das großzügige, zurückversetzte Grundstück ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in dieser Form besonders ist.

Die umliegende Berglandschaft prägt das Erscheinungsbild der Liegenschaft und schafft eine eindrucksvolle Kulisse für das tägliche Wohnen.

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
Kellerfläche: ca. 110 m²
Badezimmer: 2
WC: 3
Terrasse: großzügig, teilweise überdacht
Garten: weitläufig, mit altem Baumbestand
Ausblick: freier Blick in die Berglandschaft
Heizung: Pelletheizung, 2025 erneuert
Fußbodenheizung: teilweise vorhanden
Parkmöglichkeiten: Garage & Carport
Zugang: elektrische Toranlage

Dieses Haus ist keine klassische Immobilie von der Stange.

Es ist die Kombination aus großzügiger Architektur, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, gewachsenem Garten, privater Atmosphäre und Bergblick, die diesem Anwesen seine besondere Qualität verleiht.

Ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und eine Immobilie mit eigenständigem Charakter suchen.

Großzügig. Geschützt. Charaktervoll. Mit Weitblick.

Besichtigungen werden ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung und in diskretem Rahmen durchgeführt.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.