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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 4
Separate toilets: 5
Condition: Well maintained
For sale is this architect villa newly built in 2008 above Zeller See, approximately 350m² living space built in country house style.
This SPECIAL property, above Zeller See is not only a place to live, but a way of life – here comfort, location and high quality combine into a unique offer.
The well-kept house impresses with its fittings, the generous floor plan and ceiling height.
Description:
Ground floor:
Entrance, anteroom, via 4 steps you reach the ground floor in which there are 3 bedrooms all with bathroom. From each bedroom you get onto the long, sunny balcony. The master bedroom has a wardrobe with glass doors and a separate bathroom with shower and bathtub.
On this level there is an elaborately constructed wine cellar with vault (see photos) the laundry room, a large storage/cellar and the technical room for the heating, lift and pool system.
Upper floor:
With the lift or via the staircase you reach the upper floor where the very spacious living-dining area is located. A high-quality kitchen with storage room, also a WC is on this floor. The exposed roof structure and the large window elements give this room something SPECIAL.
From the living-dining area you get onto the large generous, cozy terrace with unobstructed panoramic view of Zeller See and the world-famous Kitzsteinhorn.
On this floor you reach the swimming hall (approx. 48m²) with a new indoor pool and an unused sauna for 4 people. In this area there is also a separate WC and a shower.
Gallery:
Via the stairs or with the lift you reach the mezzanine - gallery (approx. 45m²), from which you can enjoy a sensational panoramic view of the Pinzgauer mountain world and of Zeller See. (see photos)
Basement / Garage:
From the heated double garage approx. 37m² you reach via a corridor (approx.9m²), to the elevator with which you go to the various floors. In the garage is the technical room / storage.
Heating: computer-controlled heating system incl. remote control, underfloor heating, heat pump (was renewed last year)
Viewing:
A viewing is possible at any time by appointment ! I look forward to your call.
Due to the obligation to provide evidence towards the seller, property information and inquiries can only be answered with
Your complete personal details (first and last name, telephone number, e-mail address and address - residential address),
Commission:
The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of good order we would like to state that in the event of a conclusion with you or a third party named by you our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) 3% of the purchase price plus statutory VAT. applies.
Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet.
Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl – hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot.
Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe.
Beschreibung:
Erdgeschoß:
Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen,sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne.
In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage.
Obergeschoß:
Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn.
In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche.
Galerie:
Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos)
Untergeschoß / Garage:
Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager .
Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert )
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 350 m²
- Plot area
- 1,474 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 5
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace area
- 145 m²
- Terrace area
- 145 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 2008
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Strandbad Maishofen, Bus stop
- District
- Zell am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5700
- Town
- Zell am See
Features
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Hospitalapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2.5 km