A single-family house in a quiet location in Wilfersdorf with a beautiful view, a generous inner courtyard and additional outbuildings is offered for sale.

The residential building was built around 1970 in solid brick masonry construction and has been continuously maintained.

About seven years ago the gas boiler and the hot water storage tank were renewed.

The ground floor has a living area of approx. 121,60 m² and offers a classic and generous layout with several rooms, kitchen, pantry, bathroom, WC, entrance hall and staircase.

Parts of the fittings largely correspond to the original year of construction or earlier modernization phases. In particular, the windows, sanitary areas and the kitchen offer potential for contemporary adaptations and individual design options.

The basement comprises a total of approx. 141,18 m² of usable area and was previously used as a workshop, storage and lounge area. The existing spaces offer versatile usage options as well as potential for individual design or the creation of additional living space.

The property is complemented by further existing buildings dating from the turn of the century, which underline the special character of the estate.

The outbuildings are in an age-related condition and offer diverse usage possibilities, for example as storage, workshop or hobby spaces.

Moisture damage in the main house could not be detected visually during the inspection.

The property is located in a quiet location in 3434 Wilfersdorf and offers a pleasant living atmosphere with a beautiful view of the greenery.

There is good connectivity to the surrounding towns as well as to the Tulln and Vienna region. Shopping facilities, schools, kindergartens and other daily necessities are located in the immediate vicinity and can be reached in a short time.

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wilfersdorf mit schönem Ausblick, großzügigem Innenhof sowie zusätzlichen Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten.

Vor rund sieben Jahren wurden die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,60 m² und bietet eine klassische sowie großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und Stiegenhaus.

Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr beziehungsweise früheren Modernisierungsphasen. Insbesondere Fenster, Sanitärbereiche sowie die Küche bieten Potenzial für zeitgemäße Adaptierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss umfasst insgesamt ca. 141,18 m² Nutzfläche und wurde bisher als Werkstatt-, Lager- und Stüberlbereich genutzt. Die vorhandenen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Potenzial für individuelle Gestaltung oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch weitere Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende, welche den besonderen Charakter des Anwesens unterstreichen.

Die Nebengebäude befinden sich in einem altersbedingten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen.

Feuchtigkeitsschäden im Haupthaus konnten im Zuge der Besichtigung augenscheinlich nicht festgestellt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in 3434 Wilfersdorf und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick ins Grüne.

Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Region Tulln und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.