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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Site development: Fully developed
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
For sale is an approx. 1.157 m² large corner plot with well-maintained existing building from 1931 in the 21st Viennese municipal district – quiet in green surroundings and yet excellently connected.
The single-family house in solid construction has around 135 m² living space as well as a spacious cellar with integrated garage. In addition, an attic with further potential and a well-kept outdoor area with pool and pool house are available – ideal for relaxing hours in your own garden.
Details about the house
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Year of construction: 1931
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Living area: approx. 135 m² (ground floor)
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Cellar: approx. 135 m², with garage and sauna
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Attic: present
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Heating: gas central heating
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Outdoor area: pool with pool house
The Bauklasse I (up to 6,5 m height) allows renovation, extension or new construction – e.g. a single-family house or a modern city villa.
Infrastructure & location
Quiet residential location with very good local supply and public connections:
Local supply (under 5 min. on foot):
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Eurospar, Hofer, Billa
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Pharmacy
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Kindergarten
Other facilities:
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Primary school: approx. 6 min.
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Hospital: approx. 27 min.
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Bus & tram: approx. 2 min.
Key data
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Plot: approx. 1.157 m²
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Bauklasse I (up to 6,5 m)
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North-west orientation
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Corner location in a quiet residential development
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Existing building with potential
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Pool with pool house
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Very good infrastructure
Energy certificate will be provided.
I will gladly send you a detailed exposé upon request and am available at any time for questions and viewing appointments.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.157 m² großes Eckgrundstück mit gepflegtem Altbestand aus 1931 im 21. Wiener Gemeindebezirk – ruhig im Grünen und dennoch bestens angebunden.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über rund 135 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Zusätzlich stehen ein Dachboden mit weiterem Potenzial sowie ein gepflegter Außenbereich mit Pool und Poolhaus zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im eigenen Garten.
Details zum Haus
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Baujahr: 1931
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Wohnfläche: ca. 135 m² (EG)
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Keller: ca. 135 m², mit Garage und Sauna
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Dachboden: vorhanden
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Heizung: Gas-Zentralheizung
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Außenbereich: Pool mit Poolhaus
Die Bauklasse I (bis 6,5 m Höhe) erlaubt Sanierung, Zubau oder Neubau – z. B. ein Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla.
Infrastruktur & Lage
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung:
Nahversorgung (unter 5 Min. zu Fuß):
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Eurospar, Hofer, Billa
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Apotheke
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Kindergarten
Weitere Einrichtungen:
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Volksschule: ca. 6 Min.
-
Krankenhaus: ca. 27 Min.
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Bus & Straßenbahn: ca. 2 Min.
Eckdaten
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Grundstück: ca. 1.157 m²
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Bauklasse I (bis 6,5 m)
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Nord-West-Ausrichtung
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Ecklage in ruhiger Wohnsiedlung
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Bestandsgebäude mit Potenzial
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Pool mit Poolhaus
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Sehr gute Infrastruktur
Energieausweis wird nachgereicht.
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 135 m²
- Plot area
- 1,157 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 135 m²
Condition & building
- Year built
- 1931
- Total floors
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 6 months
- District
- Wien 21., Floridsdorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Guest toilet
- Yes
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,364,000
Purchase price per m²
€1,178.91 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,364,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Undergroundapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at