6 new buildings are being constructed in the 23rd district of Vienna, which is becoming more and more attractive for many people. Almost rural living, yet still in Vienna.

This property offers a living area of 144m² and has 5 rooms. Well-planned floor plans, modern architecture and bright living areas create a home that is ideally suited to families as well as couples who need space.

The plot comprises approx. 252. A special highlight is the private garden with an adjoining terrace.

Additional space can be found in the spacious cellar with 68 m². This is ideal as storage space, a hobby area, a fitness room or a quiet workplace for the home office. Here too, attention has been paid to contemporary living comfort: underfloor heating ensures pleasant temperatures.

The combination of photovoltaic system and heat pump provides an energy-efficient supply. An integrated air conditioning system also offers pleasant room temperatures on warm summer days.

Special emphasis was placed on quality, functionality and a modern living feeling in the planning and fittings. The fences and the design of the outdoor areas are already included in the purchase price, so that you can enjoy your new home without any additional effort.

A modern retreat in the green, combined with the advantages of Vienna – welcome to the 23rd district.

6 Neubauten enstehen im 23. Wiener Gemeindebezirk welcher für viele immer attracktiver wird. Schon fast ländliches Leben aber dennoch in Wien.

Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 5 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist.

Die Grundstück umfassen ca. 252. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse.

Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 68 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.

Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Eine integrierte Klimaanlage bietet zudem an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen.

Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt. Auch die Zäune und die Gestaltung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand genießen können.

Ein moderner Rückzugsort im Grünen, verbunden mit den Vorteilen von Wien – willkommen im 23. Bezirk.